按揭房子二次抵押货款怎么贷-法师兄

按揭房子二次抵押货款怎么贷

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 15:28:26 236 人看过

一、按揭房子二次抵押货款怎么贷

在申请办理按揭住房二次抵押贷款业务之前，必须确认房屋所有权证书已经获得，且该房产已完成首次按揭一年以上。

作为借款人，您需要具备稳定的职业以及稳定的经济收入来源，此外还应拥有良好的个人信用状况，且年龄需满足18周岁以上且不超过65周岁的条件。

在办理业务过程中，您需要向金融机构提供房屋所有权文件，若房产存在共有权人，则需得到其他共有人的明确同意，并提供相应的书面证明材料。

接下来，银行将对您的房产进行价值评估，最终的贷款金额通常依据房产的评估价格及贷款比例来确定，同时也会充分考虑到房产的剩余价值。

整个办理流程主要包括提交申请、银行审查、签署相关合同及公证手续、办理抵押登记等环节，待上述步骤全部完成后，银行方才会发放贷款资金。

关于具体的还款方式与利率水平，可能因银行的评估结果及相关政策而有所差异，这部分内容需要您在办理前详细了解并做好准备。

请特别留意，相较于一手房贷款，二次抵押贷款的利率可能会出现一定程度的上涨。

《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二、按揭房子可以二次抵押吗

理论上，按揭权在处置时可以再次用于抵押贷款申请。

对于我国银行业而言，个人住宅二次抵押信贷，是面向已经取得银行住房抵押贷款客户所专设的进阶追加贷款业务。

如各项基础资料皆符合要求，贷款机构便可依据房产价值予以精准评估，只要申请人备齐相关申请材料，再配合银行部分检查流程，便能顺利完成登记手续。

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