1、专利权必须有效。

专利权具有时间性，而为了保障债权实现，必须保证质物是无可争议的有效专利。证明专利权有效的文件包括专利证书、年费缴纳凭证、专利登记簿等。

《专利权质押登记办法》规定如下：

第十二条专利权质押登记申请经审查合格的，国家知识产权局在专利登记簿上予以登记，并向当事人发送《专利权质押登记通知书》。质权自国家知识产权局登记时设立。

经审查发现有下列情形之一的，国家知识产权局作出不予登记的决定，并向当事人发送《专利权质押不予登记通知书》：

(一)出质人与专利登记簿记载的专利权人不一致的；

(二)专利权已终止或者已被宣告无效的；

(三)专利申请尚未被授予专利权的；

(四)专利权处于年费缴纳滞纳期的；

(五)专利权已被启动无效宣告程序的；

(六)因专利权的归属发生纠纷或者人民法院裁定对专利权采取保全措施，专利权的质押手续被暂停办理的；

(七)债务人履行债务的期限超过专利权有效期的；

(八)质押合同约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，专利权归质权人所有的；

(九)质押合同不符合本办法第九条规定的；

(十)以共有专利权出质但未取得全体共有人同意的；

(十一)专利权已被申请质押登记且处于质押期间的；

(十二)其他应当不予登记的情形。

2、作为质物的是专利权中可转让的财产权，即因取得专利权而产生的具有经济内容的权利，系指独占权和由此派生的许可权、转让权、标记权等。

在债权未受清偿前，出质人应用其出质权利的全部来担保债权的实现。

3、专利申请权虽然是获得专利权的前提，依法可以转让，但其明显的法律上的不确定性，使之不能作为一种具有法律效力的财产权，因而不能将专利申请权作为质物进行质押。

4、出质人必须是合法专利权人。

(1)认定出质人是否“合法”的标准就是看其有效证件与专利文档所记载的内容是否一致。《专利权质押合同管理暂行办法》第8条规定：“出质人非专利文档所记载的专利权人或者非全部专利权人的”，专利权质押合同将不予登记。

如果一项专利有两个以上的共同专利权人，则出质人应为全体专利权人。如果得不到全体专利权人的共同认可，也不能将专利权进行质押。

(2)中国单位或个人向外国人出质专利权时，须经国务院主管部门批准。

办理登记时，要提交国务院有关主管部门的批准文件。

(3)出质人和质权人如果对合同签订或专利事务不太了解，可以委托代理人办理专利权质押合同登记，办理登记时，不仅要按照《专利权质押合同管理暂行办法》规定提交出质人的合法身份证明，还要有委托书及代理人的合法身份证明。