业主在未经有利害关系业主一致同意的情况下擅自将居住用房改为非居住用房,属于违法行为。在这种情况下,业主可以按照平等互利、协商一致的原则,请求物业服务企业发出整改通知,并协调和解。如果业主不愿意和解、调解或者和解、调解不成,可以向人民法院提起诉讼。
业主在未经有利害关系业主一致同意的情况下擅自将居住用房改为非居住用房,属于违法行为。在这种情况下,业主可以按照平等互利、协商一致的原则,请求物业服务企业发出整改通知,并协调和解。如果业主不愿意和解、调解或者和解、调解不成,可以向人民法院提起诉讼。
未经同意改住商业，如何维权？
根据我国《民法典》的相关规定，未经同意改住商业属于违法行为。如果您的商业行为未经同意改住商业，您可以通过以下途径维权：
1. 首先，您可以与相关企业或个人进行沟通，了解是否存在误解或侵权行为。
2. 如果沟通无果，您可以寻求消费者协会或相关部门的帮助，投诉举报。
3. 如果您有相关证据证明该商业行为未经同意改住商业，您可以向人民法院提起诉讼。
在维权过程中，请务必保留好相关证据，如合同、聊天记录、付款凭证等，并及时提交给相关部门或法院。同时，建议您在维权过程中保持冷静，尊重他人，避免通过过激行为导致不必要的麻烦。
业主在未经有利害关系业主一致同意的情况下擅自将居住用房改为非居住用房属于违法行为。在这种情况下,业主可以按照平等互利、协商一致的原则,请求物业服务企业发出整改通知,并协调和解。如果业主不愿意和解、调解或者和解、调解不成,可以向人民法院提起诉讼。根据我国《民法典》的相关规定,未经同意改住商业属于违法行为。如果您的商业行为未经同意改住商业,您可以通过以下途径维权:1.与相关企业或个人进行沟通,了解是否存在误解或侵权行为;2.如果沟通无果,您可以寻求消费者协会或相关部门的帮助,投诉举报;3.如果您有相关证据证明该商业行为未经同意改住商业,您可以向人民法院提起诉讼。在维权过程中,请务必保留好相关证据,如合同、聊天记录、付款凭证等,并及时提交给相关部门或法院。同时,建议您在维权过程中保持冷静,尊重他人,避免通过过激行为导致不必要的麻烦。
《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
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违约金企业租赁房屋被征收的，企业可以要求出租人按照合同约定进行赔偿。如果合同没有约定具体赔偿数额的，企业可以要求出租人按照房屋征收带来的实际损失确定赔偿数额。一、违约损失赔偿金额计算中怎么算对于如何确定违约损失赔偿数额，要具体问题具体分析，主要有以下情形：1.合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算；2.如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致；3.如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。二、租赁合同到期后未续签仍然有效吗租赁合同到期未续签继续租赁原合同，如果合同里没有约定默认继续的条款，则无效。承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效；承租人要求退租的，应当及时退房，如出租人要求恢复原状的，承租人应当恢复后返2023-06-22428人看过 -
业主商品房质量问题的一般处理情况1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。2、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。3、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任和赔偿损失。一、农村煤矿导致房屋裂缝赔偿标准需要根据具体情况分析。如果对造成安全事故应该有责任的，需要按照法定标准来赔偿。这属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。二、入住后发现质量问题可以退房吗入住后发现质量问题，如果经过专业检测确实不合格的，此时可以退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受2023-04-11258人看过 -
业主经有利害关系业主同意能将住宅改为商业用房开设公司。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为商用用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。物业公司能停掉业主的用电吗在供电合同中，合同双方的主体是电力公司和用电人。只有在经催告后用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人方可以按照国家规定的程序中止供电。物业公司作为小区的物业服务单位，本应为房屋正常使用及提升物业价值提供优质服务及保障，其擅自对业主断电阻碍房屋的正常使用与法律规定和工作职责相悖。一旦发生类似情况，业主可以向当地的物业服务主管部门、街道办事处等反映。如果实在处理不了的话，业主可以通过诉讼的程序去维权，并要求物业公司对造成的损失予以赔偿。《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变2023-08-1067人看过 -
一、业主能将住宅改为商业用房开设公司吗1、业主经有利害关系业主同意能将住宅改为商业用房开设公司。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为商用用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。二、商业用房和住宅用房的区别有哪些商品房是指：具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅，主要包括三种类型：住宅、办公用房、商业用房。商品住宅：是指房地产开发企业(单位)建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。商业住宅与商品住宅的区别1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年；商2023-06-12435人看过
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业主将住宅改变为经营性用房的需要经过有利害关系业主的同意。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅改变为经营性用房的应经有利害关系的业主一致同意。公共维修遭遇私宅业主“维权”本报讯（实习生毛莹张得垚记者龚平）近日，硚口区某某园小区一栋单元楼地下水管发生渗水，供水部门为保证楼房地基安全，关停居民用水。经勘察，供水部门提出铺设新水管，但施工要破一楼两家居民墙面。因施工对于水管破墙造成的损失不予补偿，一楼住户不肯施工。两个星期来，楼上住户的卫生间无水可用。昨日中午，记者来到某某园小区C栋，看见在楼房外墙已铺设了一条新水管，水管一直通向楼顶。据居民介绍，这新水管是供水部门近期铺设，只能保证六七八楼用水，一至五楼卫生间仍没水可用。一楼102户经自行改造，解决了自身用水问题。随后，记者随辖区居委会人员到一楼住户家上门调2023-08-12310人看过 -
房屋商业租赁业主违约应该怎么算承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。4、如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。5、违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。6、你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内，中途擅自退租，你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金，所以你现在可以与房东协商违约金的数额，如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数2023-06-15316人看过
业主是指房屋所有权人，按其拥有的物业所有权状况，又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分，并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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