房产税怎么计算？是怎么缴纳的？-法师兄

房产税怎么计算？是怎么缴纳的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 21:15:04 414 人看过

1、从价格征收，从价格征收是按房地产原值减去一定比例后的馀额征收，其公式为应纳税额＝应纳税房地产原值年税率1、2％（1－扣除比例）。2、从租金征收，从租金征收按房地产租金收入征收，其公式为应纳税额＝租金收入12％。个人租赁住宅的租金收入征收，其公式为应纳税额＝房地产租金收入4％。未按价格征收的转换问题纳税义务的发生时间：将原房地产用于生产经营，从生产经营月起缴纳房地产税。其余均从次月起缴纳。3、计税依据，按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。扣除比例由省．自治区．直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

企业房产税缴纳时间

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条、第三条

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