一、办继承要什么手续

我们办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

（一）需房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

（二）需继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

（三）需房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

（四）需继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

（五）规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

二、如何申请办理继承权公证

继承权公证是指公证机构根据当事人的申请，依照有关法律规定，对当事人享有遗产继承权的真实性、合法性给予确认、证明的活动。

公民依法享有的享受死者遗产的权利为继承权。宪法第15条第2款规定：国家依照法律规定保护公民的私有财产的继承权。公证机关依法办理确认继承权的公证，对妥善处理遗产继承，保护当事人合法权益，预防纠纷，减少诉讼起着重要作用。

依照法律规定，当事人申请办理继承权公证，应到被继承人生前居住地或主要遗产所在地的公证处提出申请，如涉及不动产的，应到不动产所在地的公证处办理。

当事人要求办理继承权公证时，应填写公证申请表，同时向公证机关提交下列证件和材料。

（一）当事人的身份证明。如身份证、户口簿等。如果当事人是未成年人、精神病人或聋哑人时，应由其监护人代办，监护人应提交本人的身份证明和与当事人关系的证明。

（二）被继承人的死亡证明。

（三）被继承人所遗留财产的产权证明。

（四）被继承人生前立有遗嘱的，应提交遗嘱原件。

（五）当事人与被继承人关系的证明。特别是应提供有无依靠被继承人生活无生活来源的人等有关情况的证明。

（六）代位继承人申办公证的，还应提供继承人先于被继承人死亡的证明，及本人与继承人的关系。

（七）公证机构要求提交的其他材料。

三、继承发生的条件是什么

继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。

有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。