格式条款具有以下情形的,不产生法律效力:
一、造成对方人身损害的免责条款;
二、因故意或者重大过失造成对方财产损失的;
三、不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;
四、提供条款方排除对方主要权利的。
《民法典》第四百九十七条,有下列情形之一的,该格式条款无效:
(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;
(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;
(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
农村房屋买卖协议书格式文本
甲方(卖方):
身份证号
乙方(买方):
身份证号
(一)甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋,东至南至西至北至建筑面积平方米,出售给乙方。
(二)甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰小写元),乙方在(三)双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
(四)甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
(五)办理房屋过户手续所缴纳的税费,由方负担。
(六)本协议经双方盖章后,经房地产交易主管机关审核后,上述房屋产权归乙方所有。
(七)甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。
(八)本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份。
甲方(签字):章
乙方(签字):章
中证人(签字):章
年月日
《中华人民共和国民法典》
第四百九十七条有下列情形之一的,该格式条款无效:
(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;
(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;
(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
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