1、如果房产证还没有办理,所有权能不能过户?未办理房产证,未取得房屋完整产权,房屋出售、赠与、继承等时,不能办理权属转移登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请办理国有建设用地使用权登记和房屋所有权转移登记,应根据不同情况提交下列材料:
(一)土地使用证不动产所有权;
(二)买卖、交换、赠与合同;
(三)继承、遗赠材料;
(四)分立、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会的有效法律文书;(六)人民政府或者有批准权的主管部门的批准文件;(七)有关纳税证明;(八)其他必要的资料。
依法应当备案的,申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。如何办理房产证首先要签订房屋买卖合同或房屋买卖合同。城市规划区国有土地从事房地产买卖、赠与等转让行为的,转让当事人必须签订书面转让合同。
合同的主要内容应包括:双方的名称和住所,房地产权证的名称和编号,房地产的位置、面积和四界,宗地号(经国土规划局批准的每份土地使用证的编号),取得土地使用权的方式和期限,房地产的用途或者性质,交易价格和支付方式,房地产的交付时间,违约责任以及双方约定的其他事项。二是要办理房屋过户手续。办理房地产过户手续的程序如下:
1。房屋买卖合同签订后30日内,双方持房地产权属证明、当事人合法证件、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。房地产管理部门应当对所提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。房地产管理部门对申报的成交价格进行核实,并按规定对转让房屋进行实地调查评估。
4。房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费。
-
房产证丢失能不能办理过户
443人看过
-
房产证丢失能不能办理过户
449人看过
-
房产证丢失能不能办理过户
165人看过
-
不办理房产证能过户吗
253人看过
-
房产证抵押后能不能办理过户
114人看过
-
新办的房产证能不能过户?
418人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
无房产证能不能办理过户湖南在线咨询 2022-11-21没有房产证是不能办理房产过户手续的,遇到房产证丢失的情况,可先到房管局产权科进行房产证挂失,然后登报声明,半年过后,房产证就自动作废,可再领取新房产证。最后,可根据其他要求办理过户手续。
-
办理房产证前能不能过户内蒙古在线咨询 2023-05-091、办理房产证前不能过户。 2、因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 3、根据相关法律的规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
-
房产证没办理能不能过户北京在线咨询 2022-12-16如果没有房产证是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。需要注意的是,如果只办理公证而不过户,对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中,买卖双方
-
未办理房产证能不能过户河北在线咨询 2022-11-13没有房产证是不能过户的。根据相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的是房屋禁止上市交易的。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的
-
没房产证能不能办理房产过户辽宁在线咨询 2022-11-28没有房产证是不能办理房产过户手续的,遇到房产证丢失的情况,可先到房管局产权科进行房产证挂失,然后登报声明,半年过后,房产证就自动作废,可再领取新房产证。最后,可根据其他要求办理过户手续。