网签需要本人到场签字吗-法师兄

网签需要本人到场签字吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:41:03 54 人看过

一、网签需要本人到场签字吗

网签一般需要本人到场签字，法律没有特别规定的，也可以委托代理人以自己的名义对外签订合同，代理人在授权范围内签订的合同对被代理人具有法律约束力。

根据《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

二、网签需要注意什么

1.要确定开发商是否具有商品房预售许可证

2.注意房屋买卖合同文本是否与房地产管理部门统一印制的标准文本一致

3.注意合同中涉及到双方权利和义务的内容，并仔细阅读思考是否存在歧义或模糊的语句

4.注意房屋面积、面积差异处理方式以及确切交房日期

《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

三、网签备案办结时间多久

网签备案办结时间只需3到5天左右，通常不超过30天。因为根据相关规定，开发商需要在购房合同签订的30天内将购房者的资料送往房产局案例备案登记，具体的时间主要由开发商掌握。如果购房者发现自己购买的新房一直未备案的话，可督促开发商尽快办理。

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