买二手房一般是45天,原房东过完户,迁离原户口后,才能迁户口到购买的房屋名下。
过户后拿到新的房产证后可以办理户口迁入了,具体手续您可以提前到当地派出所的户口管理窗口咨询一下,但要注意的理,原业主的户口是否已经迁出了,一般情况下,一个房子不能落多个家庭的户口的。
一、户口从集体户口迁到房子名下
1、到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。
2、办理迁入手续。
3、不同省区对户口迁移手续问题还作出了更加具体的规定,如果不明白如何办理户口迁移手续,亦可到当地的公安户口登记机关进行咨询。
4、如果房产是本人的,拿着本人身份证、房产证、集体户本人页原件,去房产所在地派出所户籍管理部门即可办理。
5、如果房产不是本人的,要房主的同意证明(具体要什么证明材料、格式等,建议咨询一下所在派出所户籍管理部门),加上上述的各项证件。
6、办理都是没有费用的,当时办理,当时拿本。为避免多次往返,建议还是去一次房产所在地派出所户籍管理部门咨询一下的最好。户口与房产所在地不在一处的。看房产所在地具体的户口管理政策,属于户口迁入问题。这个就比较复杂,看各城市的政策。
二、买二手房卖方不迁户怎么办
当事人可以报告派出所,公安派出所应当为新住户在该住址上立户,并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的,公安派出所可以将其户口予以冻结。然后当事人再迁入户口。
对于房屋产权过户、户口迁移等,一般都是在签好二手房买卖时就已经确定了,所以,在接下来买家不按约定迁户口,就完全是根据买卖合同确定了。实际中,具体处理按如下做:
1、如果合同中有相关约定,就按约定进行处理。
2、其次,如果合同中无约定或约定不明的,若房主卖的房非唯一性住房,或者是唯一性住房,但有亲属好友或单位愿意接受其户口的,可要求其或当地派出所协助将户口迁走。
3、最后,如果房主确实无法迁走合同的,新业主可以办理户口入住,原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。
4、若是双方就户口迁出问题协商不成,那就可以至法院起诉,要求卖方承担损害赔偿责任。
注意地是,买方是不能坚持要卖方迁移户口的主张的,法院会裁定不予受理或者驳回起诉。因为户口迁移问题属于行政管理问题,不属于民事案件受理范围,法院也无权作出此类判决。
事实上,如果房子是卖方唯一性住房,派出所也无法强制将卖方户口迁移。因而,实践中往往是允许买方也将户口迁入,享有与原户口基本同等的权利。
不管怎样,如果在当初买房的时候有明确相关条款的话,在实际中就不会难做,因此,在购买二手房办理户口迁入时应注意如下问题:
1、在合同中明确户口迁出的时限2、正式过户前,查询户籍状况。在交易之前,购买者最好要求与卖方一起到公安机关查询所交易房屋的户籍状况。
当买了房子卖方不迁出户口,要是觉得影响到自己的权益,可以来找律师提供对自己有利方案。
三、户口没迁新房主需要迁吗
能。房屋买卖过程中,原房主拒绝迁出户口,并不影响新房主在该房屋处重新落户。按照户籍管理的基本原则,一套房屋原则上应该只立一个户口,但一个户口中可以有多名成员。在做老房拆迁的时候,确实碰到过一套房落有几个户口的情形,但都属于直系亲属成年后,单独落户的情形。因过程中存在较多的房屋过户后,原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。咨询户籍管理部门,目前可行的操作办法为:如原房主拒绝将户口迁出,则新房主可就该房屋重新申请一个户口,原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”,从而解决新房主的落户问题。
-
二手房网签后过户一般多久不过户就可以了?
116人看过
-
公民购买的二手房可以上户口吗?关于过户了房子如何迁户口
262人看过
-
二手车换牌多久才可以过户?
108人看过
-
回迁户获得的回迁房多久可以过户
61人看过
-
二手房户口强制迁出是否可以?
108人看过
-
迁户口的房改房可以过户吗
177人看过
二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
-
二手房迁移户口要多久安徽在线咨询 2022-06-10二手房过户取得房产证之后,就可以立即迁户口落户。公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
-
交房后多久可以把户口迁过去天津在线咨询 2022-08-13需要办理两证,才能办理落户手续的。申办户口所需证明材料:(一)本人书面申请;(二)原户籍所在地派出所户籍证明;(三)申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿(审查原件,收存复印件);(四)购房合同、购房全额票据、房产证、土地证(审查原件,收存复印件);(五)有两个及以上未成年子女随迁的,需出具当地街(乡、镇)计生部门计划生育证明;(六)申请入户地派出所出具的实际入住证明;以上所有证件、证明上的人员户籍
-
二手房过户后户口需要迁出吗香港在线咨询 2022-08-30若关于其二手房过户后户口需要迁出吗,它是可以通过以下方法解决: 1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。 2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能强制迁移户口。 3、根据合同提出违约金补偿。 卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁
-
-
二手房中介让过户,调解了过户要多久才可以过户新疆在线咨询 2021-10-25没有必要有中介人,只是说中介人更专业,调停结束后最好找中介人。二手住宅自助处理流程:第一步是买方调查住宅所有权。要审定住宅所有权的完整性、真实性、可靠性,注意生育票所有者的名字是否与住宅销售者一致,是否有抵押和共享者等。这对买方来说很重要。否则,以后做的事情就有可能成为无用的学习。第二步,签订二手住宅买卖合同。买卖双方商量房价、支付方式、违约责任、交付时间、预付款。买卖双方可以在住房管理部门相关网