商品房买卖合同的基本内容是什么？-法师兄

商品房买卖合同的基本内容是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 08:30:36 196 人看过

商品房的买卖合同内容一般包括：（1）合同当事人；（2）商品房的基本情况；（3）商品房的价格；（4）商品房交付条件与交付手续；（5）面积差异处理方式；（6）规划设计变更；（7）商品房质量及保修责任；（8）合同备案与房屋登记；（9）前期物业管理。

解除商品房买卖合同的条件有哪些

解除商品房买卖合同需要满足以下条件之一：

一、买卖双方协商一致决定解除购房合同。

二、出现合同中约定的解除情形了。

三、出现以下可以解除合同的法定情形之一：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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