不动产权证户主是谁就是谁的-法师兄

不动产权证户主是谁就是谁的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 16:56:50 189 人看过

原则上看，房产证上的名字标注着该房屋所有权的归属者。

对于不动产物权的设立、变更、转移以及灭失等事项，经过合法的注册登记手续后，即可产生其效力。

然而，值得注意的是，在婚姻关系存在期间购买的房产，无论其名义上归于何方，均应被视为夫妻双方共享的财产。

这是因为，房子的所有权分为产权与他项权。

其中，他项权主要指的是抵押权及其他相关权益。

若房产设有抵押登记且尚欠银行贷款未还清，则该房产的产权将处于抵押状态，仅剩下使用权归产权人享有。

原则上讲，房产证上标明了谁的名字，就意味着这间房屋的产权属于谁所有。

但是，当涉及到夫妻关系存续期间购置的房产时，依据国家法律的明确规定，无论房产证上署名持有人为何方，此房产皆属于夫妻双方共同拥有。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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