如遇租客拖欠租金等违约行为,房东可根据双方在租赁合同中的约定,要求租客支付租金并承担违约责任。在具体操作中,房东可以先与租客协商,争取妥善解决纠纷,避免矛盾;双方协商不成的,房东也可以依法向法院起诉,要求租客支付租金并承担违约责任;符合双方约定的解除合同条件的,房东也可以向法院主张解除合同。
付了首付想退房怎么处理
如果付了首付想退房,开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的。
需要和卖家协议退房,一般情况,只要和卖家签署买卖合同,不要房子退房,是买方违约,需要支付违约金和对方协议终止合同。
首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。
购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的,但是如果中途要求退房的,开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的,因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。
若是售楼处帮忙办的按揭,找售楼处,办不下来应该可以要求退房,如不答应可以按合同处理。如果是自己办理的,按揭办不下来自己处理。退房的问题可以和售楼处商量,他们同意就能退,不同意就退不了,如非要退,首付就成他们的了。真不行可以卖掉。
《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
-
解决房东不退租金的方法
229人看过
-
承租人不支付租金如何解决?
323人看过
-
年付房租解约后房东不退房租
190人看过
-
租房提前退租不退押金怎么解决
495人看过
-
房租押金不退如何解决?
316人看过
-
租房不退押金怎么解决
76人看过
-
承租人不支付租金应如何解决安徽在线咨询 2022-11-26根据我国相关法律的规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。
-
租房不退押金怎么解决黑龙江在线咨询 2022-03-21租房不退租金,具体要看和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了;和房东协商解决,看3个月的押金能退多少;尽快让房东找到续租的房客,让房东将押金退给你;如果房东实在难缠,怎么也不肯给你让步,可以向居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的。
-
房租押金不退如何解决?广西在线咨询 2022-05-02关于退房租的问题,房屋租赁中的押金返还请求权:“在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。”所以,你们在未履行完合同的前提下找房东退还押金,房东是可以不予退理的。最好还是找房东协商解决,遇事应冷静处理。
-
租房不退押金怎么解决?安徽在线咨询 2022-04-03租房不退租金,具体要看和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了;和房东协商解决,看3个月的押金能退多少;尽快让房东找到续租的房客,让房东将押金退给你;如果房东实在难缠,怎么也不肯给你让步,可以向居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的。
-
租房押金不退怎么解决青海在线咨询 2022-10-19租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。在没有有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。如果没有造成该损失则合同期满或者解