亲属房屋过户的收费标准是什么？-法师兄

亲属房屋过户的收费标准是什么？

来源：互联网时间： 2023-12-21 12:30:23 153 人看过

过户房产费用差异较大，继承过户房产费用较低，只需支付公证费；赠与过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费；买卖过户需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种费用。

继承过户房产的费用相较于买卖和赠与方式，税费支出较低。这是因为继承的房产没有营业税、个人所得税和契税，只需支付公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

（二）获得赠与取得房产办理过户的费用

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

（三）通过买卖取得房屋办理过户的费用

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

买卖房屋过户费用包括营业税、个人所得税和契税。

根据我国《房屋交易税费暂行条例》规定，买卖房屋过户费用包括营业税、个人所得税和契税。营业税以营业额为计税依据，应纳税额为营业额乘以税率；个人所得税以产权转移额为计税依据，应纳税额为产权转移额乘以税率；契税以土地、房屋权属转移合同确定的成交价格作为计税依据，由土地、房屋权属承受人缴纳。因此，买卖房屋过户费用包括营业税、个人所得税和契税是符合法律规定的行为。

继承过户房产费用较低，因为只需支付公证费；赠与过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费；买卖过户费用包括营业税、个人所得税和契税，是符合法律规定的行为。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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