女儿代签的房产买卖合同有效吗-法师兄

女儿代签的房产买卖合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-04-11 15:02:53 461 人看过

视情况而定。如果女儿有父母的合法授权或者父母对代签合同事后追认的，该合同有效;如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的，该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。依据我国相关法律的规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

一、租房合同代签是否有效

租房合同代签是否有效视情况而定。

1、如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，代签合同无效，无论出现什么情况，代签行为人都要对所签订的合同承担责任。

但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的，其行为的法律后果由被代理人承担。

2、如果代签行为有合法授权或者事后追认的，其代签行为有效。

二、办理委托代理应采取什么形式？

民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

夫妻共同财产
房屋买卖已签订夫妻共同财产房屋买卖合同有效吗

依法签订的房屋买卖协议书具有法律效力。我国法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。一、民法典规定购房合同是否具有法律效力？依法成立的购房合同具有法律效力，我国相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、签订了购房合同没交钱能毁约吗签订了购房合同没交钱能毁约，但要承担违约责任。违约方通常应赔偿房屋买卖合同约定的定金。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。当事人一方明确

2023-06-25

467人看过
优先购买权
房产分期买卖合同有效吗,无效房屋买卖的情形

一、房产分期买卖合同有效吗房屋分期买卖合同，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。二、无效房屋买卖的情形1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同

2023-04-18

80人看过
二手房买卖
二手房买卖能否由女儿代为签署？

1、如果当初卖房人的女儿向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料，他们的行为就构成表见代理，那么合同有效。若对方违约，需双倍返还定金。2、如果购房者知道或应当知道卖房人的女儿没有该房屋的处置权时，卖方女儿无权代理，合同无效，定金原数退回；如果权人追认合同有效，则合同成立。民法典女儿能分娘家的房子吗我国的民法典规定，一般情况下，无论是儿子还是女儿都可以同等继承娘家的房子，所以，女儿是可以分娘家的房子的。除非父母立有遗嘱把遗产全都给了儿子，没有把遗产分给女儿，那么女儿是不能继承遗产的。但是如果女儿没有劳动能力又没有生活来源，可以保留必要的遗产份额。否则儿子和女儿都有继承父母遗产的权利。《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。因此，合同可以让别人代签。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。委托别人代理签的合同

2023-07-08

398人看过
遗赠
儿子代签合同，合同一定有效吗

合同代签不一定具有法律效力。如果代签是经过被代签人委托的，则代签合同有效。如没有经过委托的，则合同属于效力待定的，事后经过被代签人追认了，则合同有效；没经过追认的，则合同无效。如果是依法律规定只能由被代理人亲自订立的合同，如收养合同、遗赠抚养协议等牵涉到人身性质的合同，这类合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签。一、在不知情的情况下签字有效吗在不知情的情况下，如果是当事人亲自签的，除非存在欺诈、胁迫、显示公平等情况可以撤销外，一般来说是有效的。但如果当事人明确表示不追认、不同意，则该协议不发生法律效力。如果是有由他人代签，没有授权、不追认，可以主张合同无效。合同应该本人签署，由他人代签应该事先取得本人授权，在授权范围内代签，后果由本人承担。如果出现签署合同时，没有本人授权，且本人也不知情的情况，此类协议为效力待定协议。本人知情后，如果表示同意、追认甚至默认，可以使合同有效。但如果本人明确

2023-03-04

315人看过

合同生效
能否帮我代签房产买卖合同？

是否可以代签房产买卖合同要看是否有当事人的合法授权，如果有当事人的合法授权即可以代签房产买卖合同，但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，其不可以代签房产买卖合同。房产买卖合同生效需要具备以下条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。租赁合同是否可以代签1、房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。2、因为特殊原因，房屋所有权人不能到场签合同；由其授权的委托人代签，一定要求委托人提供，产权人签署的授权委托书；并且该授权委托书必须经过公证。签约后，对方经过公证的授权委托书与合同一起妥善保管。如果对方

2023-08-12

378人看过
合同无效
父母可以代签儿子的买房合同吗

儿子买房父母可以代签合同，但是需要有儿子的授权委托书。如果父母没有授权委托书就代签的，则合同属于效力待定合同，需要当事人的追认，如果儿子不追认的，合同无效。一、儿子欠下债务父母是否有义务去偿还儿子欠下债务父母一般不需要偿还，但是如果是下列两种情况的，则儿子欠的债需要父母来偿还：一、儿子是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，其所欠下的合理债务需要由父母偿还。二、儿子欠债后去世，父母继承了儿子的遗产的，此时父母需要以继承遗产的价值为限来偿还儿子的债务。二、代签合同的后果是什么帮别人代签合同的后果视情况而定。1.如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，无论合同出现什么情况，代签行为人都要对所签订的合同承担责任。但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的，其行为的法律后果由被代理人承担。2.如果代签行为有合法授权或者事后追认的，其代签行为有效。

2023-02-17

255人看过
代理
房屋买卖合同代理人签字合同是有效还是无效

房屋买卖合同代理人签字合同有效，但要求代理人是在代理权限内签订的合同，或者在超越权限的情况下签订合同，被代理人对合同进行了追认。如果代理人是在超越权限的情况下签订的合同，被代理人没有对合同进行追认的，该合同对被代理人不发生效力。一、合同中签字没有公章的有法律效力么？可能有效可能无效。只有签字没有公章的合同是否有法律效力要根据具体情况分析：1、如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字，则合同有效。2、如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的，经过被代理人的追认后，所签合同有效。未经追认的，合同无效，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。二、合同效力待定的情形包括哪些合同效力待定的情形主要有以下几种：1、限制民事行为能力人签订的与民事能力不相适应的合同；2、没有代理权、超越代理权或者代理权终止

2023-06-23

117人看过
转让合同
违建房买卖买卖合同合同有效吗

如果违章建筑人依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续，使违章建筑转化为合法建筑，合同就能够成为有效合同，相反如果不能通过补办相关手续而改变违章建筑的违法状态，合同就归于无效。一、以违法建筑作为标的物的买卖合同是否有效违法建筑买卖合同应以违法建筑是否可以经过补办手续转变为合法建筑为标准确定合同的效力。即只要在合同订立之后，违法建筑人依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续，违法建筑也就从违法转为合法，合同的效力得以补正而有效；相反如果不能补办相关手续的，合同就归于无效。二、违章建筑使用权转让合同有效力吗违章建筑使用权转让合同无效，我国相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。三、违章建筑出租合同有效

2023-03-20

104人看过

诉讼时效
买卖双方私下签的买卖合同有效吗，买卖合同纠纷有诉讼时效吗

一、买卖双方私下签的买卖合同有效吗买卖双方私下签的买卖合同有效。只要签订买卖合同的买卖双方具有完全民事行为能力，对合同的主要内容达成一致，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，没有违背公序良俗，合同是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、买卖合同纠纷有诉讼时效吗买卖合同纠纷有诉讼时效，买卖合同产生纠纷，向人民法院起诉时，会有诉讼时效的限制，买卖合同纠纷诉讼时效是3年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律

2023-03-16

270人看过
继续履行
父母代签房屋买卖合同合法吗

一、父母代签房屋买卖合同合法吗父母代签房屋买卖合同如果是子女委托父母签订的是合法有效的，如果无代表权或者表见代理签订的，经被代理人追认的，合同有效。《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。二、房屋买卖合同一方违约怎么办房屋买卖合同一方违约的解决办法如下：1.一方不履行房屋买卖合同，可以要求其继续履行合同；2.如果明确表示不履行的，可以解除合同，并要求其按照合同约定承担违约责任；3.就违约责任等产生纠纷，可以通过协商的方式解决，也可以通过诉讼解决。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付

2023-04-26

403人看过
房产证
买卖没有房产证的合同有效吗,没有房产证能卖吗

一、买卖没有房产证的合同有效吗房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、没有房产证能卖吗1、没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。2、开发商拥有房屋的产权，但是还没有给业主办理房屋产权，这样的情况房屋是可以进行正常的房产交易的，只是在进行房产交易的时候，要预留一部分房款

2023-06-17

500人看过
抵押
买卖被抵押的房产合同有效吗

买卖被抵押的房产经抵押权人同意合同有效。被抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可买卖并应当以所得价款对债务进行清偿。一、房屋有抵押可以过户吗房屋有抵押可以过户。但是应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，办理买卖更名过户手续。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。一、房屋过户流程如下：1、双方签订购房合同；2、按照购房合同履行房款支付后，双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记；3、申报房屋出售价格、等待审核；4、审核通过，缴纳税费；5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。二、房屋过户需要的材料如下：1、房地产转移登记申请表；2、房屋过户申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交

2023-04-05

394人看过

缔约过失责任
父亲无权卖掉女儿房房屋买卖合同被判无效

中国法院网讯1月10日，浙江省杭州市萧山区人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案，法院依法判决该合同无效。2007年4月，被告李某与原告俞某签订了房屋买卖合同一份，作为女儿的法定代理人，李某将登记在其女儿名下的房屋以25万元的价格卖给了原告俞某。原告当场支付了10万元作为定金，后又将剩余房款15万元付清。合同约定交房期限满后，被告并未交付房屋，原告遂将被告告上法庭。法院审理后认为，本案所涉房屋系未成年人所有。被告李某作为监护人对该财产进行处置，应符合相关法律的规定，即除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。而被告出卖房屋所得款项，系为借与朋友所用，并非为其女儿的利益，因此该合同当归于无效。由于合同无效，原告遭受了一定的损失，故被告除归还已得房款25万元外，还应承担相应的缔约过失责任5万元。

2023-04-23

310人看过
离婚手续
买房委托家人代签合同有效吗

购房合同由家人代签有效。购房合同是可以由家人代签的，但是要有当事人的授权委托书，最好还是公证过的授权委托书。一、一方不在中国怎样办理离婚手续婚姻关系的双方如果有一方居住生活在国外，并且无法回国办理离婚事宜的话，双方只能通过法院来解除婚姻关系，不能回国的一方可以委托其在国内的亲友或律师代理起诉或应诉。即国外一方提供有效身份证件复印件、起诉书(答辩状)、授权委托书。其中起诉书应说明起诉的请求、事实理由及相关证据材料，答辩状应当表明对离婚本身、财产分割、子女抚养的法律意见，授权委托书写明授权权限及委托期限，材料经当地公证机关公证或由我国驻外使领馆公证后交由国内代理人，国内的代理人即可代表委托人立案起诉或出庭应诉，发表法律意见，参加法庭辩论，领取诉讼文书。二、什么样的身份证能知道别人是否已经离婚？可以查出。可以通过身份证号码查询婚姻状况。要想用身份证查，我们老百姓可以到派出所查询，但是一般人是无法

2023-04-12

116人看过