上海市贷款利率计算-法师兄

上海市贷款利率计算

来源：互联网时间： 2023-03-05 14:43:00 444 人看过

根据上海地区购房政策以及公积金政策的相关规定可知，如若在上海购房，上海的公积金贷款利率分为以下两种情况：（1）首套房的公积金贷款利率：在1至5年内的公积金贷款年利率为2.75%，在5至30年内的公积金贷款年利率为3.25%；（2）第二套房的公积金贷款利率：在1至5年内的公积金贷款年利率为3.025%，在5至30年内的公积金贷款年利率为3.575%。

一、最新房贷利率是多少

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。

全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。

同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

二、贷款基准利率有多少

2020年人民银行公布的贷款基准利率是：一年以内（含一年）贷款利率4．35％，一至五年（含五年）贷款利率4．75％，目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。

至于公积金贷款基准利率是：五年以下（含）贷款利率2．75％，同期公积金五年以上贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。人民银行公布新的贷款基准利率，那么请以人民银行公布的最新利率为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

借款
上海银行借款利率

根据上海地区购房政策以及公积金政策的相关规定可知，如若在上海购房，上海的公积金贷款利率分为以下两种情况：（1）首套房的公积金贷款利率：在1至5年内的公积金贷款年利率为2.75%，在5至30年内的公积金贷款年利率为3.25%；（2）第二套房的公积金贷款利率：在1至5年内的公积金贷款年利率为3.025%，在5至30年内的公积金贷款年利率为3.575%。一、最新的银行贷款利率是多少关于六大银行贷款利率：1、工商银行工商银行，短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含一年)的贷款利率为4.35%。一至三年(含三年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。如果是公积金贷款，五年以下(含五年)的贷款利率为2.75%;五年以上的贷款利率为3.25%。2、农业银行农业银行短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%

2023-02-04

241人看过
银行贷款
利率是如何计算银行贷款的？

根据我国法律的规定，不同期限的贷款年利率有所不同。0-6月份的贷款年利率为4.35%，6月份到1年的贷款年利率也为4.35%。1年到3年的贷款年利率为4.75%，3年到5年的贷款年利率也为4.75%。5年到30年的贷款年利率为4.90%，并且会有适当的下浮或上浮。根据我国法律的规定，0-6月份（包括6月份）的贷款年利率为4.35%，6月份到1年（包括1年）的贷款年利率也为4.35%，1年到3年（包括3年）的贷款年利率为4.75%，3年到5年（包括5年）的贷款年利率为4.75%，5年到30年（包括30年）的贷款年利率为4.90%。在此基础上会有适当的下浮或上浮。银行贷款利率如何计算？银行贷款利率的计算方式可以分为两种：按照贷款本金计算利率和按照贷款期限计算利率。按照贷款本金计算利率的方式,银行会根据贷款本金、贷款期限以及贷款利率来计算出月还款额。贷款本金是指借款人向银

2023-09-03

59人看过
信用卡
信用卡贷款利率是多少?信用卡贷款利率怎么计算?

一、信用卡贷款利率是多少?首先，大家要明确一个问题，那就是办理信用贷款的人资质越好，那么个人信用贷款利率就会越低，而如果申请人贷款资质很差，那么个人信用贷款利率就会相对提高。如果申请人的信用记录存在污点，银行往往会提高个人信用贷款利率，或直接审批不通过、拒贷。为了使自己能有一个良好的信贷记录，一定要注意按期偿还贷款，尤其是经常使用信用卡的朋友。如果多次出现信用卡还款逾期的话，那以后想要申请个人信用贷款可就难了。即使能通过审批，个人信用贷款利率也会相对提高。据了解，目前的个人信用贷款利率，一般在月利率2%左右。当然具体的个人信用贷款利率多少，还要看贷款银行的相关政策了。例如渣打银行的现贷派无担保个人贷款月利率就为1.75%-2.05%，而花旗的幸福时贷无抵押信用贷款利率则为年利率8.8%。此外根据借款人资质的差异，个人信用贷款利率上也会有一定的浮动，如渣打银行最低可享受1.35%的月利率。而

2023-06-03

240人看过
房贷
房贷贷款利率如何计算，房贷贷款条件

一、房贷贷款利率如何计算房贷贷款利率的计算方式如下：1.等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1];式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金2.等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）。按揭银行按揭贷款利率按照中央银行人民贷款利率执行。二、房产贷款条件房产贷款条件有：1.贷款人已经取得房屋所有权；2.贷款人信用良好且具有还款能力；3.签订抵押贷款合同并办理抵押贷款登记。三、办理个人住房贷款有哪些程序办理个人住房贷款的程序有：1.申请程序。在这个阶段，申请人应当向贷款银行提出贷款申请。2.审查批准阶段。这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷

2023-04-30

347人看过

不良贷款
不良贷款率如何计算？不良贷款率计算公式

一、不良贷款率如何计算？不良贷款率计算公式不良贷款率指金融机构不良贷款占总贷款余额的比重。该指标是计算本外币口径数据。不良贷款是指出现违约的贷款。一般而言，借款人若拖延还本付息达三个月之久，贷款即会被视为不良贷款。银行在确定不良贷款已无法收回时，应从利润中予以注销。预期贷款无法收回但尚未确定时，则应在帐面上提列坏帐损失准备。把不良贷款按风险基础分为正常、关注、次级、可疑和损失五类：不良贷款率计算公式不良贷款率＝（次级类贷款＋可疑类贷款＋损失类贷款）／各项贷款×100%二、如何避免不良贷款1、仔细看申请资料作为贷款公司在放贷前要仔细审核申请人的资料，看申请人是否有过信用不良等情况，因为凡是到贷款公司来申请贷款的很多时候都是因为在银行申请不成功所以在转移目标。那么这个时候你要注意了，要注意看申请人是否有一些不能按时还款的前科，以免因为勿申给公司带来一些不必要的损失。2、看申请人是否有稳定的工作

2023-04-23

175人看过
高利贷
计算高利贷利率的方法

高利贷一般是指出借人向借款人索取的高额利息，在现行的法律规范当中，并没有对高利贷进行明确法律规定，因此，高利贷本身并不是一个法律概念，而是社会公众的一种习惯性说法。民间借贷中，利率有两条红线，借款人还没有支付的利息，最高可以按年利率24％计算；如果借款人已经支付了利息的，最高按年利率36％计算，超过的利息，无论多少，借款人可以要求返还。高利贷的利息一般是多少一般高利贷的年利率在36％以上，借款100元，一年要支出36元以上的利息。个别的利率可达100％—200％。我国历史上高利贷年利一般都达100％，而且是“利滚利”，即借款100元一年后要还200元，如果到期不能归还，第二年要还400元，第三年就是800元。高利贷信用之所以有这样高的利息，是由当时的经济条件决定的。由于以前是自给自足的自然经济，劳动生产力水平低，生产规模小，小生产者一般都经受不住意外事故的冲击（如天灾人祸），一旦遇到意外事

2023-07-03

481人看过
房贷
购房贷款利息如何计算？房贷利率是多少

一、购房贷款利息如何计算？1、如果是首次购房，选择商业贷款买房，以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70％．如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。2、买房首付计算方式是：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）。按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。二、房贷利率是多少？房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4．35％；一年至五年（含五年）利率为4．75％；五年

2023-03-25

374人看过
网贷
网贷贷款利率怎么计算的是怎么算的

网贷贷款利率按下列方式计算：贷款总金额乘以贷款期限乘以利率。但是贷款的利率不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，贷款人不能向借款人高利放贷。一、多少不算高利贷高利贷利息不超过本金乘以15.4%的不是违法，根据法律规定以及最新发布的一年期贷款市场报价利率，超过15.4%的不合法。出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。二、欠高利贷的正确处理方法欠高利贷还不起最好的做法是和放高利贷先协商一下，修改放款利率，未还部分，最高不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，本金按期照还。已经还款部分，利息超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，这些钱应该返还给债务人。如果放贷者不同意，只好去法院起诉。三、货款欠条是如何规定的货款欠条的规定：该欠条是借款人向贷款人借款，约定到期返还借款并支付利息的合同；

2023-04-10

153人看过

借款
上海农商银行公积金贷款利率

根据上海地区购房政策以及公积金政策的相关规定可知，如若在上海购房，上海的公积金贷款利率分为以下两种情况：（1）首套房的公积金贷款利率：在1至5年内的公积金贷款年利率为2.75%，在5至30年内的公积金贷款年利率为3.25%；（2）第二套房的公积金贷款利率：在1至5年内的公积金贷款年利率为3.025%，在5至30年内的公积金贷款年利率为3.575%。一、什么是按揭贷款，按揭贷款利率是多少按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。1、各项贷款：一年以内贷款利率为4．35％，一年至五年贷款利率为4．75％，五年以上贷款利率为4．90％。2、公积金贷款：五年以下贷款利率为2．75％，五年以上贷款利率为3．25％。二、买房贷

2023-03-14

86人看过
首套房
上海公积金贷款利率相关政策

1、从2015年8月26日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0．35％；上年结转的个人住房公积金存款利率由1．60％下调至1．35％。2、从2015年8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由3．50％下调至3．25％；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3．00％下调至2．75％。2015年8月26日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2015年8月26日前发放的未到期个人住房公积金贷款，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2015年8月26日起仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年8月26日起仍执行原利率，自2016年1月1日起按本通知规定执行。3、从2015年8月26日起，本市利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款利率按照五年期以上个人住

2023-08-17

480人看过
房贷
如何申请住房贷款？贷款利率如何计算？

如何申请住房贷款？一、需要的资料如下：1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件；2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件；3、贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）；4、贷款人收入证明；5、房屋买卖合同原件一本；6、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据；7、所购买房屋的产权证复印件。二、贷款人需要满足的条件如下：1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明；3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录；4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议；5、支付了规定比例的首付款（一般

2023-06-10

112人看过
高利贷
高利贷利率为多少，按利息算计算

超出4倍的LPR的的算高利贷。出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。一、民间借贷利息相对法律上最高是多少民间借贷利息最高是合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，受法律保护。法律规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。二、民间借贷利息都是多少的民间借贷一般利息由借贷双方自行约定，但是双方约

2023-06-25

413人看过

刑事犯罪
公司债券和贷款利率怎么计算

公司债券是：公司依照法定程序发行的，约定在一定期限内还本付息的有价证券。贷款利率收益怎样算：（到期本息和-发行价格）/（发行价格*偿还期限）*100%。一、国企融资方式1、银行贷款。银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途，其贷款利率一般比较优惠，贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。银行贷款是最为常见的融资渠道之一，但是，由于其对企业资质要求较高，手续相对繁琐，对急需资金的中小企业来说往往远水难解近渴。2、股票筹资。股票具有永久性，无到期日，不需归还，没有还本付息的压力等特点，因而筹资风险较小。股票市场可促进企业转换经营机制，真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体和市场竞争主体。同时，股票市场为资产重组提供了广阔的舞台，优化企业组织结构，提高企业的整合能力。3、债券融资。企业债券，也称公司债券，是企业

2023-06-28

418人看过
管制
2022年住房按揭贷款利率的计算

年利率6.6%是今年的2月9日的央行的发布的最新的调整的以后的5年的以上的期贷款的基准的利率的。一般的房贷的肯定的是超过5年的，所以可以说的一般的房贷的基准的利率就是6.6%每年的了。一、个人贷款的利率是怎么计算的？规定是多少目前的贷款基准利率还是由2015年10月24日执行的利率。中国人民银行公布的0－6月（含6月）贷款年利率是4．35％，6月－1年（含1年）是4．35％，1－3年（含3年）是4．75％，3－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％。目前我国存贷款利率还处于半管制状态，中国人民银行按照资金供求状况及时调整基准利率，但是允许商业银行存贷款利率在规定幅度内自由浮动。其中，商业银行、城市信用社等金融机构的贷款利率浮动区间在0．9％至1．7％之间，即贷款利率允许在基准利率的基础上最高上浮幅度为70％，下浮幅度为10％。银行一般会根据贷款申请人的资产和风险情况

2023-06-26

129人看过