租赁合同能否单方解除-法师兄

租赁合同能否单方解除

来源：互联网时间： 2023-03-21 20:33:10 304 人看过

符合了法定情况，就能够单方解除租房合同。法律规定可以单方解除租房的合同如下：

1、在租赁房屋具有瑕疵如房屋无法供人正常居住，或者出租人并非所有权人且未获授权出租的，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2、如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。

3、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

4、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

5、承租人未经出租人同意转租的。

一、租客是否可以单方面解除合同

租客可以单方面解除合同，但是需要满足一定的条件，否则要承担违约责任。

租客可以解除合同的具体情形如下：

(1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。

(2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。

(3)出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。

(4)出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

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