离婚后主贷人可以不还房贷吗-法师兄

离婚后主贷人可以不还房贷吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 07:24:30 64 人看过

一、离婚后主贷人可以不还房贷吗

在离婚后，主贷人是否还需要继续偿还房贷，这并非一个简单的是非问题，而是需要根据具体的离婚情况和相关法律规定来综合判断。

1．如果双方在离婚时，对房产的分割进行了明确的约定，或者经过法院的判决，房产归某一方所有，并且同时约定或判决该房产的所有人继续承担还贷责任，那么主贷人就有义务继续向银行偿还房贷。

2．如果房产是夫妻共同所有的，并且是在婚后按揭购买的，那么双方都是共同还贷人。在这种情况下，仅仅依靠离婚协议书并不能解除任何一方的还贷义务。

3．只有在得到银行的同意并完成相关手续后，主贷人才能正式免除自己的还贷责任。

4．夫妻共同债务包括夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。

5．如果主贷人的还贷责任属于夫妻共同债务，那么即使离婚，主贷人仍然需要承担还贷责任。

二、离婚后房产分割

在离婚后，房产的分割是一个重要的问题。

1．根据房产购买的时间不同，房产的分割方式也会有所不同。

（1）如果房产是在婚后购买的，那么该房产无疑属于夫妻共同财产，在离婚时需要进行分割。

（2）尚未还清的房贷也属于双方的共同债务，在分割房产时需要一并处理。

2．如果房产是在婚前由一方购买的，那么情况就会有所不同。

（1）如果房产登记在婚前付款买房一方的名下，那么该房产应归该方所有。

（2），如果双方在婚后共同还贷，那么婚后还贷部分及其增值部分应视为夫妻共同财产，由婚前付款买房方给予补偿。

（3）尚未还清的房贷也应由婚前付款买房方承担。如果房产登记在双方的名下，那么该房产应属于夫妻共同财产，在离婚时需要进行分割。尚未还清的房贷也应一并处理。

三、离婚后如何解决还贷纠纷

1．在离婚后，如果双方对于还贷事宜产生了纠纷，可以尝试通过协商或者调解的方式解决。

2．如果协商无果，可以寻求法律援助或者通过法律途径解决。

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