承租人提前解约违约金的计算方式是有约定按照约定计算，没有约定不能主张违约金，但约定的违约金过高或者过低的，可以请求减少或增加违约金。疫情期间无法支付房租，承租人不可以主张解除合同，疫情只是暂时阻碍履行合同的原因，不是法定的解除事由。

一、承租人提前解约违约金怎么计算

承租人提前解约违约金计算有约定按照约定，没有约定不能主张违约金。承租人提前解除租赁合同的，构成合同违约，违约金按合同约定计算，没有约定的，不能主张违约金。约定违约金过高或者过低的，可以要求降低或者增加。

根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、疫情期间无法支付房租，承租人是否可以主张解除合同

长期的租赁合同，疫情只是使得租赁合同暂时不能履行，不属于不能实现合同目的，故不可以解除。因不可抗力致使合同目的不能实现属于法定的合同解除事由，但是合同是否可以解除同时应考虑如下因素：

1.未履行合同一方不存在恶意违约;

2.未履行合同一方继续履行合同，对其显失公平。

三、房屋租赁纠纷的管辖权应怎么确定

屋租赁纠纷的管辖权一般确定为由合同履行地的人民法院管辖，也可由被告户籍地或居所地的人民法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，在发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第三十四条，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。