公司可以通过出让或转让方式获得土地使用权。转让方式需要注意土地使用权的剩余时间、开发要求、地上建筑物和附着物的转让、改变用途的转让以及办理过户登记手续等问题。企业需要先通过出让或划拨方式取得土地使用权,然后才能办理土地使用手续。

公司可以通过两种方式来获得其生产经营所需的土地使用权：一是通过土地出让或转让的方式，二是通过其他合法方式。即采用出让方式从国家土地管理部门取得土地使用权，也可以通过转让方式从其他土地使用权人手中取得土地使用权。其中，以转让方式取得的土地使用权的，应注意以下问题：

（1）土地使用权的转让只能是对原土地使用权剩余时间的转让。

（2）土地使用权人必须在对土地进行一定开发之后才可以转让其权利。

（3）土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物应同时转让。

（4）改变土地用途的转让，必须取得土地管理部门的同意并按新的土地使用方式缴纳

（或补缴）土地使用权出让金。

（5）土地使用权转让应办理过户登记手续。所谓的土地使用手续，主要就是土地使用证，有了土地使用证之后就可以在法律允许的范围内使用土地了。企业办理土地使用手续之前必然是先通过出让或划拨的这种方式取得了土地使用权，有土地使用权才要办理土地使用手续。办理土地使用手续之前，要准备的材料也很多。延伸阅读：土地使用权抵押担保的比例是多少土地使用证如何过户土地使用权证遗失

土地使用权转让的规定

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条规定，土地使用权转让应当符合土地使用权有偿使用合同约定或者土地使用权划拨批准文件的规定。土地使用权转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。土地使用权划拨批准文件中载明的权利、义务随之转移。

因此，土地使用权转让需要遵守相应的规定，否则可能会产生法律风险。

土地使用权转让需要注意相关规定和法律风险,企业应提前准备好相关材料并了解法律规定,以确保合法合规地使用土地。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条

土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由盛自治区、直辖市人民政府规定。

《土地管理法实施条例》第二十九条

国有土地有偿使用的方式包括：

（一）国有土地使用权出让；

（二）国有土地租赁；

（三）国有土地使用权作价出资或者入股。