按揭房离婚怎么去除对方名字-法师兄

按揭房离婚怎么去除对方名字

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-15 00:32:43 417 人看过

一、按揭房离婚怎么去除对方名字

按揭房离婚是不可以去除对方名字的。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。

二、房子办理按揭贷款流程

1．选择房产；

2．确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3．办理按揭贷款申请；

4．签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5．购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6．签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7．办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8．开立专门还款账户；

9．并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

三、房产按揭离婚怎么分割

房产按揭离婚的分割：如果房子登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的，那么属于夫妻共同财产，离婚时协议分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的，登记在谁的的名下就判给谁，债务也由这一方偿还，然后给另一方补偿。

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