商品房买卖合同的公正经过公证后,可以更好地避免相关买卖纠纷。那么,怎么办理商品房买卖合同的公正?办理商品房买卖合同的公正需要提交哪些材料?办理商品房买卖合同的流程有哪些?
房地产经营单位将正在建设中的商品房销售,称商品房预售;房地产经营单位将已经建成竣工的商品房销售,称为商品房出售。与此对应,购买前者商品房签订商品房预售合同;购买后者商品房签订商品房出售合同。商品房预售、出售合同公证就是公证机构根据当事人的申请,依法证明当事人之间所订立的商品房预售合同或出售合同的真实性与合法性。
申办商品房预售合同、出售合同公证的当事人应当向公证处提交的主要材料有:
销售方:
1,法人资格证明,法定代表人身份证明及代理人授权委托书和代理人身份证件;
2,土地使用权证书;
3,建设工程的规划许可证;
4,建设工程开工许可证;
5,商品房预售许可证;
6,预售款监管合同;
购买方:
个人购买的,提交个人的身份证件;法人购买的提交法人资格证明,授权他人代理的提交授权委托书及代理人的身份证件。
房屋买卖合同应当包括以下内容:
1、当事人的基本情况;
2、房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等;
3、房屋价款数额、计价标准等,有国家统一价格的,应执行国家法定价格,没有统一价格的,由买卖双方参照评估价格自行议定;
4、付款的时间方式等;
5、房屋腾清及交付的日期;
6、办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定;
7、违约责任;
8、其他当事人约定的事宜,如合同生效的条件,对不可抗拒事件的处理等;
9、合同的签订日期、地点、签字人等。
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商品房买卖合同公证怎么办理?青海在线咨询 2022-10-14商品房买卖合同公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对商品房买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。既可以帮助当事人完善合同条款,使合同的内容合理合法,又可以督促当事人按约履行合同,有利于维护双方当事人的合法权益。 那么商品房买卖合同公证的程序有哪些呢? 根据《公证程序规则(试行)》规定,应当由不动产所在地,即房屋所在地的公证处管辖。当事人应当提交以下证明材料: ( 1)
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办理商品房买卖合同公证新疆在线咨询 2023-03-15商品房买卖合同公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对商品房买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。既可以帮助当事人完善合同条款,使合同的内容合理合法,又可以督促当事人按约履行合同,有利于维护双方当事人的合法权益。 那么商品房买卖合同公证的程序有哪些呢? 根据《公证程序规则(试行)》规定,应当由不动产所在地,即房屋所在地的公证处管辖。当事人应当提交以下证明材料: (1)申
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怎么办理商品房买卖合同的公证呢安徽在线咨询 2022-11-03根据《公证程序规则(试行)》规定,应当由不动产所在地,即房屋所在地的公证处管辖。当事人应当提交以下证明材料: (1)申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书; (2)卖方要提供房屋所有权证书及复印件; (3)出卖共有的房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见; (4)草拟的房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟; (5)单位购买私房的,买方应当提交