夫妻离婚房产证减名字需要哪些手续和费用-法师兄

夫妻离婚房产证减名字需要哪些手续和费用

来源：互联网时间： 2023-03-10 19:03:03 313 人看过

1、离婚双方带齐身份证，户口本，离婚证，离异协议（已公证）以及房产证，契税证;

2、到本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续;

3、只需要缴纳工本手续费，不需要其他费用。

注意：过户前提是该房产所有按揭贷款已经还清，并且没有抵押存在。

一、丈夫放弃房产所有权给妻子怎么办理手续产权怎么办理

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，双方一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房管部门办理住房过户，重办女方一人名字房产证，有结婚证，无任何税费缴纳。完毕后，双方持上述证件和女方一人名字房产证，一起到本地公证处，做住房产权公证，明确住房只属于女方一人，双方签字按手印，一起做公证，得到公证书注意保管就可以了。

二、夫妻离婚房子可以过户给孩子吗

父母离异后，可以在住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证的前提下，协商把住房产权归夫妻任何一方或办理过户给子女。如果是直系亲属，通过赠予或买卖的方式进行过户。夫妻双方需要携带双方的身份证，户口本，离婚证和离异协议。而孩子需要携带身份证，户口本和婚姻情况证明。未成年子女还需要出生医学证明，并由父母代替签字办理过户。最后夫妻双方可以到该住房所属的房管部门，办理房屋所有权的过户手续。

三、离婚房产过户要交税吗有贷款？

离婚时，一方将婚前房产给另一方，过户时不需要交税。

可以申请办理析产过户，只要几百元手续费。

具体手续办理：本人与房屋所有权人（原配偶）到原房证办理部门办理离婚析产登记。要件如下：

（一）登记申请书（原件）；

（二）申请人身份证明（核实原件留存复印件）；

（三）房屋所有权证（原件）；

（四）经民政局协议离婚的提供离婚证和离婚协议书（核实原件留存复印件）；

（五）完税证明（核实原件留存复印件）；

（六）其他必要材料。

（七）要求是双方一起到房管部门办理，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

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