协议转让的土地是否需要评估-法师兄

协议转让的土地是否需要评估

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 11:41:48 464 人看过

协议出让的土地是否需要评估？

根据我国相关法律法规，需要评估地价的，由国土资源行政主管部门集体决定，合理确定协议出让土地的底价。第十一条市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据国家产业政策和出让土地情况，按照城市土地估价规定，对出让土地进行地价评估，并由市、县人民政府国土资源行政主管部门集体决定，合理确定出让协议底价。

协议转让的底价不得低于协议转让的最低价格。

转让协议底价确定后，应当保密，任何单位和个人不得泄露。第十二条土地出让方案和底价经有批准权的人民政府批准后，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当与土地使用者充分协商土地出让价格等事宜。，约定的转让价格不低于底价的，方可达成协议。哪些土地可以协议转让？国有土地协议出让范围可以包括五种情况：一是商业用地、旅游用地、娱乐用地、商品住宅用地以外的土地，在土地供应计划公布后，同一宗地内只有一个意向使用者；（二）原土地使用权转让或者租赁申请协议转让的，依法经批准；（三）土地使用权转让申请协议转让的，依法经批准；（四）土地使用权转让续期申请经审查批准的；（五）法律、法规规定可以进行协议转让的其他情形。根据《中华人民共和国土地管理法》和《城市房地产管理法》，国有划拨土地是指国家机关、军事、城市基础设施、公益事业、能源、交通、水利等国家支持的基础设施用地，法律、行政法规规定的其他用地。划拨土地使用权，是指土地使用者通过土地使用权转让以外的各种方式依法取得的国有土地使用权。同时，也是国家在一定时期内继续为土地使用者提供免费生产经营的场所。

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