房屋调控政策引发的新问题
来源：法律编辑整理
时间： 2023-09-19 21:50:08
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新房屋调控政策出台后, 可能会引起以下房产纠纷: 1.20% 的个税由谁来承担? 2013年3月31日以后办理网签的房屋要对卖方征收房屋增值部分20％的个税，这与之前按照房屋交易价格1％征收个税的政策，对有些房屋交易而言，可能会增加很多的费用，对于这20％的个税由谁来承担将会产生纠纷。
新房屋调控政策出台后,可能会引起以下房产纠纷:
1.20%的个税由谁来承担?2013年3月31日以后办理网签的房屋要对卖方征收房屋增值部分20％的个税，这与之前按照房屋交易价格1％征收个税的政策，对有些房屋交易而言，可能会增加很多的费用，对于这20％的个税由谁来承担将会产生纠纷。
2．丧失购房资格后，能否要求解除房屋买卖合同。
3．购房未果，中介费如何承担。买卖双方通过中介成交，买方向中介公司支付了中介费，但因“新国五条”实施，买方因购房资格等原因导致购房合同无法继续履行。买方能否要回部分中介费这又是一个容易产生纠纷的问题。
房 产 调 控 政 策 变 化 引 发 纠 纷
近年来，我国的房产政策一直在不断调整和变化。然而，截止目前（2021年），最新的房产政策仅是四月份出台的5个政策，除此之外，并没有出台过任何一个与房产税相关的政策。因此，对于房产税的实施，还需要观察市场动态。对于购房者而言，无论是新房还是二手房，都可以根据市场情况做出相应的决策。
新房屋调控政策可能会导致房屋交易价格1%的个税,对某些房屋交易会增加费用。然而,由谁来承担这20%的个税可能会引起纠纷。此外,如果购房者丧失购房资格,他们能否要求解除房屋买卖合同,以及购房未果时中介费由谁承担,这些问题也值得关注。虽然近年来我国的房产政策不断调整变化,但截止目前(2021年4月),最新的房产政策只有四个,并没有出台与房产税相关的政策。因此,对于房产税的实施,还需要观察市场动态。购房者可以根据市场情况做出相应的决策。
《城市房地产管理法》第36条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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