银行贷款要注意什么才能顺利申贷-法师兄

银行贷款要注意什么才能顺利申贷

来源：互联网时间： 2023-05-09 11:33:55 59 人看过

其实很简单!

第一招有张信用卡

想让你的征信上有一笔记录最简单的就是办张信用卡。但对于很多小白来说，申请信用卡也并非易事~

这时候我们就需要找一些爱下卡的银行去办，因为他们相对容易!例如：交通银行，广发银行和招商银行，大家可以去尝试一下。

第二招看到“贷款”，别手欠

有些小白在看到贷款一词的时候，会忍不住想申请试试看自己能有多大额度，又在准备下发的时候取消。于是，在你征信上就有一条银行查询你征信，但未放款的记录~

当第二家银行再查的时候看到了就会想，这个白户是不是有问题，上家为什么不放款?于是，银行就会拒贷!那么，你就有了两条未放款征信，你成功玩坏了自己!

第三招足够的财力证明

有钱是大爷!这话从来就没有例外，如果你带着什么房产证，开个豪车，去银行办信用卡，办信用卡宛若小菜一碟!~相信我!

第四招信用最重要

银行最喜欢的就是有三四张信用卡正常在用(无逾期)，同时有一到两笔已经还清的贷款，这才是他们最想要的用户~

别再拿银行白户当个宝了，如果真出了应急的事情需要钱，你可能是最穷的!

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一、千万要记住申请贷款前不要动用公积金这是因为如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于来支付房款，那么购房者公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就是零，这也就意味着您将申请不到公积金贷款了。二、在借款最初一年内不要提前还款按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。三、还贷有困难可以申请延长还款期当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。四、贷款后出租住房不要忘记告知义务当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。五、贷款还清后不要忘记撤销抵押当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易

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1、货比三家、慎选银行当前，银行竞争非常激烈，各自为了争取到更多的市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此，资金需求者在贷款时，要做到“货比三家”，择低利率银行去贷款。2、合理计划、选准期限对于资金需求者，需要用款的时间有长、有短。因此，为避免多掏利息，在银行贷款时，就应合理计划用款期限长短。同样是贷款，选择贷款档次期限越长的利率就会越高。也就是说选择贷款期限档次越长，即使是同一天还贷款也会利息不同。3、弄清价差、优选方式银行部门在贷款的经营方式上，主要有信用、担保、抵押和质押等几种形式。同样是申请期限一样长，数额又相同的贷款，如果选择错了贷款形式，可能就会承担更多的贷款利息支出，让自己白白多掏钱。4、贷款协议、慎重签订很多资金需求者在银行贷款签订协议时显得非常的随意。其实这种潇洒行为说明了他们缺乏良好的融资理财意识，往往就会在贷款时多掏利息，造成人为的“高息”。一、

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一、贷款步骤1、准备资料个人首先准备好向银行贷款所需的资料：包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。2、办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。3、贷款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。4、办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。5、银行放款。客户的相关手续料理完毕之后，银行

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1、在申请贷款的时候，所申请的贷款额度不能够超过抵押物评估价值或者是购房价值的70%，以住房作为抵押的话，抵押物的已使用年限不能够超过15年，如果以门头房作为抵押的话，抵押物已使用的年限不能够超过20年。2、贷款的期限为一年的话到期一次还本付息，贷款的期限在一年以上的话，实行按月还本付息。3、提前估算房屋的评估价值，提前准备好实际需要的资金。根据目前银行的政策，一般情况下，住房满5年的住宅就可以评估到售价的60%左右，不满5年的住宅评估价为55%~60%之间，需要查看客户的具体资质，确定客户是否有还款的能力。一、不动产质押有哪几种方式？方式之一：个人权利凭证作质押权利凭证是指银行签发的人民币个人定期储蓄存单，包括整存整取、存本取息、外币个人定期储蓄存单；以及部分凭证式国债和其他依法可用于质押的权利凭证。这些权利凭证是指借款人以本人名下的或第三人有所有权的未到期的个人权利凭证作质押，按质押权

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1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；6、要按时还款，避免产生不良信用记录；7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明（有的银行还要求办公证）；而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。一、办按揭要注意什么(一)申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度

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