国有土地征收与集体土地征收的区别-法师兄

国有土地征收与集体土地征收的区别

来源：互联网时间： 2023-05-02 00:46:31 326 人看过

一、国有土地征收与集体土地征收的区别

国有土地征收与集体土地征收的区别如下：

1．所有人不同

集体土地的所有人是农业集体经济组织成员，如果不是体组织成员，那就对土地不享有所有权。而国有土地的所有人是全体公民，中国公民都是拥有人，国有土地属于大家所有，是人民政府代表全体公民行使所有权。

2．土地利用类型不同

集体土地是针对农村而言的，农村和城郊区的土地大多属于集体土地，多为农用。而国有土地管理上相对放开，在使用、转让和交易上就相对要自由得多。

3．收益方式不同

一般集体土地是依靠种植粮食来进行手艺，而国有土地都是通过出让使用权来获取收益，相对集体土地收益就会更加宽广，既可以使用权转让、出租收益，又可以自用土地以及经营收益。

二、国有土地上房屋征收程序

国有土地上房屋征收程序如下：

1．制定房屋征收年度计划；

2．提出征收申请，审核相关材料；

3．确定征收范围，明确实施单位；

4．发布征收预告，告知停办手续；

5．拨付工作经费，组织房屋登记；

6．交付拆迁款，动土开工。

三、征地补偿款能作为遗产继承吗？

征地补偿款可以作为遗产继承，但该征地补偿款必须是被继承人生前取得的。

根据《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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