婚后共同财产购买的房屋如何认定？解决方法有哪些？-法师兄

婚后共同财产购买的房屋如何认定？解决方法有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-06 21:14:13 132 人看过

此类问题主要指房改房等带有福利性质的房产。这类房产的价格远远低于当时的市价，且通常与一方的职务、级别、工作年限等因素有关。多数情况下，一方单位会直接将房产证办理在该方名下，夫妻离婚时极易对该类房产的分割问题产生争议。

婚后购买婚前由一方承租的公有房屋，可能存在以“共同财产购买”和以“个人财产购买”两种情况，应当区别情况分别处理：婚后以共同财产购买的该类房屋，应认定为夫妻共同财产。

婚前一方建造，而建造房屋所欠的是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的

这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。

如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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