法定继承房屋后,如果办理民房屋过户登记的,房屋继承发生效力,不需要申请房屋确权。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
一、遗产法定继承顺序及比例是怎样的
在法定继承中,继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
继承比例一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
二、法定继承房产要交税吗
办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
(一)继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
(二)房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1。
(三)房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
(四)契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
-
不动产确权后是否能继承
350人看过
-
确权后的房产证能否继续用于继承?
236人看过
-
房产继承公证是否可以确定产权,房产继承公证怎么办
142人看过
-
继承公证确权后的房产是否必须过户
201人看过
-
房屋确权后,已过产权子女是否有资格继承房屋
331人看过
-
法律规定继承人:房产继承的法定继承人的确定。
218人看过
法定继承是指,如果被继承人在生前没有立有遗嘱的情况下,根据法律相关规定,按照一定的顺序开展继承的一种遗产继承方式。 法定继承必须遵循法定的继承人范围、继承人的继承顺序以及遗产分配规则等原则。... 更多>
-
土地确权后继承是否合法广东在线咨询 2023-09-04土地确权后不可以继承,因为土地不可能属于个人,所以不可能是遗产,就不能继承。但是土地承包人应得的承包收益,依照民法典的规定继承。如果是林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
-
房产确权后还能继承吗江西在线咨询 2022-06-08房产确权后能继承。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍管理的法定依据。
-
房产继承权是否有一定法律上海在线咨询 2022-08-12继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义: (1)客观意义上的继承权。它是指继承开始前,公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格,即继承人所具有的继承遗产的权利能力。 (2)主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时,继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利,即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。这种继承权同继承人的主观意志相联系,不仅可以接
-
法定继承权继承法院判决后是否还需要执行广东在线咨询 2022-10-14法院对法定继承权纠纷作出判决后,由法院对判决进行执行,法院执行的措施包括扣押、冻结、划拨等。 执行工作由执行员进行。 采取强制执行措施时,执行员应当出示证件。执行完毕后,应当将执行情况制作笔录,由在场的有关人员签名或者盖章。 人民法院根据需要可以设立执行机构。 【相关延伸】 问:怎么认定虐待被继承人? 答:继承人是否符合民法典第一千一百二十五条第一款第三项规定的“虐待被继承人情节严重”,可以从实施
-
合法继承遗产期限是否确定?云南在线咨询 2023-08-14合法继承遗产是没有期限的,但是,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。