他项权证丢失，该如何补办？-法师兄

他项权证丢失，该如何补办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 16:01:37 109 人看过

他项权证被银行弄丢了应该向房屋登记机构提出补证申请，审核后，作出补发公告，然后申请人凭补发公告以及相关资料进行补证。他项权证是产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。他项权证书由他项权利人收执，他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

房屋他项权证丢失怎么办

1、当我们购买房子的时候，由于现在房价高，很多人都不能全额购买一套属于自己的房子，大部分的人在购买房子的时候都会选择贷款买房，贷款买房就涉及到一个房屋他项权证，这个他项权证是由国家房屋产权登记机构进行颁发的，然后由给我们贷款的银行进行保管，在房屋的他项权证上会记录房屋的相关信息，使用权利的范围及房主抵押的期限等信息，除了向银行贷款买房的时候会用的到他项权证，还有可能因为其他的原因需要将房屋抵押给他人的时候也会用到房屋他项权证。

2、房屋他项权证是受法律保护的，如果房屋他项权证丢失了我们是可以到当地的房管局去申请补办的，申请也是需要提交相关的资料和走相关的流程的，首先是需要向房管局提交房地产抵押权申请表，在到当地的房地产的档案馆去进行查档找到房屋的他项权证确实在我们的名下的证明，之后需要进行房屋他项权的遗失登报，说明原遗失的房屋他项权证作废，除此还要提供房屋的所有权证件的复印件及房屋的抵押人和抵押权人的一起出具遗失的情况说明。

3、如果抵押人不是单位是个人的话，而且属于夫妻共同财产的，那就需要提供抵押人夫妻双发的身份证复印件，如果抵押人是属于单位的话，那就需要向房管局提供单位的营业执照复印件等资料。房产他项权丢失后在向房管局申请补办被受理后一般在七个工作日就可以领取到补办的房屋他项权证了。

4、除此，我们还可以委托他人进行为我们办理，如果是委托他人办理的除了要提供以上相关资料，还需要提供委托办理人的委托书和委托人的身份证复印件，如果是委托给单位的，则需要提供单位的委托书即可。

《民法典》（2021．1．1生效）第四百零二条

【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

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