银行贷款审批流程是什么？-法师兄

银行贷款审批流程是什么？

来源：互联网时间： 2023-06-22 10:16:40 468 人看过

贷款的申请

1、借款人及保证人基本情况；

2、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；

3、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

4、抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；

5、项目建议书和可行性报告；

6、信用社认为需要提供的其他有关资料；

信用等级评估，信用社对借款人的信用等级进行评估；

贷款调查，信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查；

贷款审批，信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批；

签订合同，信用社与借款人签订借款合同；

贷款发放，信用社按借款合同规定按期发放贷款；

贷后检查，信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查；

贷款归还，贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息。

一、法律规定

《个人贷款暂行办法》

第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

(二)贷款用途明确合法；

(三)贷款申请数额、期限和币种合理；

(四)借款人具备还款意愿和还款能力；

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

(六)贷款人要求的其他条件。

第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

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一、合肥二手房贷款银行预审批是什么意思房贷预审批是指贷款者提交相关材料给银行后，银行针对贷款者所提供的材料进行身份信息的核查以及初步审批，也就是说，房贷预审批处于初步审批阶段，如果您的个人信息通过了银行的初步审批，方可进入审批阶段，对您所提供的材料进行进一步审批核查，审批通过后方可下款。二、房屋贷款也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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1、身份证明资料：身份证等。2、婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。3、本地居住证明资料：近一年任意3个月水电费缴费清单等公用事业收费单据等。4、担保证明资料：抵押物权属证明。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。5、用途证明资料：用途为购车的：提交购车合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等。用途为装修的：提交所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等。用途为用于教育学资的：提交就读学校出具的《录取通知书》或类似证明资料。6、还款能力证明资料：一、房产抵押的类型房产抵押业务常见用途可分为以下三类：抵押房产用于企业经营、抵押房产用于个人消费、抵押房产用于购买商用房。那么着三类分别该如何办理呢？1、抵押房产用于企业经营需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1－3年公司财务报表、企业银

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一、在我国买房贷款银行多久审批通过？在我国买房贷款银行一般两个工作日内审批通过。材料全部到位，银行信用没有问题的情况下，一般是两个星期就可以审批通过，放款就很难说了，每个银行都不一样的贷款的申请1.借款人及保证人基本情况；2.财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；3.原有不合理占用的贷款的纠正情况；4.抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；5.项目建议书和可行性报告；6.信用社认为需要提供的其他有关资料。二、银行在审批房贷的时候都查什么银行在审批房贷的时候都查以下这些：1.收入证明、银行流水：借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。2.现有房屋状况：借款人的已有房屋套数和还款情况，直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率，例如北京，即使是本市户籍的，最多也只能买2套房子，如

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一、贷款人准备申请所需的材料，例如个人工作证明、收入证明、个人征信报告等等。如果是抵押贷款，用房产抵押则需要提供房产证和土地使用证。如果是汽车抵押贷款，那么需要听过行驶证。二、银行收到资料，对资料的真实性进行审核。审核后对申请人的资质进行评级，符合贷款条件的申请人，联系签订贷款合同。三、双方协商、签订完借贷合同后，银行会发放款项，而贷款人则需要每月按时足额的偿还贷款。通常情况下，如果是个人信用贷款，一周的时间可以办理完成。如果是抵押贷款，需要半个月的时间才能放款。如果遇上年末或者月底，所需时间可能较长。一、无息贷款怎么申请无息贷款是国家政策贴息的贷款，只要符合无息贷款的相关条件后就可以申请办理。首先需要准备好相关的资料，然后经银行或金融机构审核资料无误后，双方会签订贷款合同。如果是经济特别困难的借款人，可以申请信用贷款，那么则会签订信用贷款合同。贷款手续办理完毕后，几个工作日后，银行或金融

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贷款买房，即使你的收入很高，如果没有足够的银行流水证明，银行恐怕也会拒贷。大部分银行放贷前，都会要求借款人提供几个月的银行流水证明。关于银行流水，你了解它的用途吗?怎么获取银行流水?转账记录能不能算银行流水?银行流水很重要，申请信用卡需要它，贷款买房需要它……关于银行流水，你必须知道这五点：1、银行流水不足，贷款审批被拒怎么办?如果你申请信用贷款，申请人必须要能够证明自己有稳定可观的收入，因为这和你的还款能力直接挂钩。如果你的银行流水达不到银行放款要求，则只能选择抵押或担保贷款。最常见的是房屋抵押贷款，办理房屋抵押贷款需要申请人提供房产证、本人和配偶的身份证明、结婚证、工作和收入证明、房产评估报告等材料。2、银行流水对申请贷款有什么用记住，自己名下的账户互转是不被认定为银行流水的。其他类型的银行流水包括工资收入，各种水电煤气缴费清单都可以被认定为有效的银行流水，这些流水形成3-6个月以上，

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银行抵押贷款审批的时间

向银行抵押贷款需要时间大约20个工作日：1、贷款调查4个工作日2、贷款审查审批5个工作日3、贷款合同签订2个工作日4、办理抵押登记7个工作日5、抵押登记完毕后放款2个工作日。一、银行抵押贷款提供的证件1、持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。2、经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。3、有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。4、信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。5、能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。6、法律和不同的银行规定的其他条件。二、银行抵押贷款流程1、向银行提出贷款申请。咨询银行办理抵押贷款需要的贷款材料，以及咨询能申请到的贷款额度，提前准备好相关的贷款手续。2、银行审批。当借款人确定要办理贷款之后，经办人会给借款人注册办理手续，要求借款人需要审核的贷

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1、短期贷款。短期贷款是1年以内的贷款。短期贷款分两种情况：一是银行之间的同业拆放，二是银行对非银行机构的贷款。2、中长期贷款。中长期贷款是期限在1年以上的贷款，其中，1～7年的是中期贷款；7年以上的是长期贷款。银行贷款审批不通过，勿要轻信销售人员口头承诺案例：尚先生和开放商签订商品房买卖合同，已经支付首付款，剩下申请商业贷款。按揭银行表示尚先生个人信用不行，贷款审批未通过。开发商要求尚先生支付剩余房款，而尚先生到法院起诉要求解除合同，退还购房首付款。最后，法院审理认为，按揭贷款未通过审批，是尚先生的自身原因，而尚先生称该公司的销售对他承诺可以办妥相关手续，无法举证证明，因此法院驳回尚先生的诉讼请求。案中尚先生未在购房前充分咨询贷款政策，轻易相信销售人员的口头承诺，导致不能够通过银行贷款审批，尚先生自身要承担一部分责任。因此，买房贷款前，要了解自己的资质是否良好，了解银行贷款政策，不要轻易

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一、到银行贷款通常要求什么条件？1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。二、银行贷款的流程1、准备好相关的手续一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。2、向银行提出申请准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷

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房子银行抵押贷款可以贷的金额是需要根据房屋面积和当地进行结合的。贷款流程包括了双方需要签订买卖合同、约定首付款、尾款的金额和时间、需要进行审判等等。一、房子银行抵押贷款可以贷多少房子银行抵押贷款可以贷多少，需要看具体的情况。银行贷款的最高额度为，评估值的70%。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。银行房屋抵押贷款，具体每个银行不同，时间一般都是需要30天左右。二、房子银行抵押贷款流程是什么房子银行抵押贷款流程如下：1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；3.银行对贷款申请进行调查、审批；4.购房人与银行签订借款及担保合同；5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

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银行在接收到贷款人的申请时，会对申请人的基本信息进行核查，除此之外，他们还会贷款人的所购房产进行核查，具体包括以下信息：1、申请人的身份信息需提供申请人的身份证和户口本，如果是与直系亲属共同贷款，对方的身份证和户口本也要接受审核。2、结婚证配偶不在同一户口内参与借款的情况下，还需提供结婚证。3、还款能力需要提供收入流水等资料核实申请人是否具有经济偿还能力。4、贷款人年龄在确定是否能贷款时，银行要对贷款人的年龄进行了解，年龄过大会导致贷款被拒或者贷款年限短。从目前来看，年龄在18-60岁之间且具有完全民事行为能力的人，贷款获批几率较高。5、借款人职业相对普通工薪族来说，公务员、律师、会计、国企单位员工等稳定职业人士，更受银行青睐，因为他们有稳定的收入，银行承担的放贷风险低。6、公积金证明如果申请公积金贷款的话，则要提供按时交纳公积金的证明。7、购房合同或协议银行还会对购房者与房产商签的购房合

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贷款流程如下：1、登录建设银行网上银行，然后点击个人网上银行登录!2、填写好证件号码和密码，同时输入正确验证码，登录个人网上银行!3、点击个人贷款按钮，点击我要贷款，可以选择普通贷款和快速贷款，这个根据大家的需要而定!如果想要申请建-行快贷的话，流程就是我要贷款→快速贷款→我要快贷!建-行快贷有3种贷款方式，快e贷、融e贷和质押贷。审批和签约：实时在线审批并获得贷款结果，在线确认后根据网页提示在线或者到相应贷款机构办理签约使用。贷款使用：办理签约后可在国内任意电商订单支付、POS刷卡支付和网银转账支付。计结息规则：自贷款发放之日起按贷款实际支用天数和合同约定利率计算和收取贷款利息，不支用不计息。贷款归还：通过个人网银、ATM自助还款，或到建-行柜面进行还款。

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