到售楼处购房时需要弄清哪些信息？-法师兄

到售楼处购房时需要弄清哪些信息？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 04:20:34 90 人看过

1．入住时间。购房者应该明确是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

2．入住条件。入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用。

3．购房者需要了解包括小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位，车位收费标准，是否可售等信息。

二手房买卖要弄清楚哪些价格

二手房买卖要弄清楚成交价格、网上签约价格、指导价格和评估价格四个价格。成交价格是房屋的实际成交价格，网上签价指网管局系统中反映的成交价格，指导价格是政府根据其权限和市场现状给出的强制性价格范围，评估价格是专业评估机构通过一定的方法对房地产价值进行评估，最终给出评估价格。根据相关法律规定，下列商品和服务价格，政府在必要时可以实行政府指导价或者政府定价：

1、与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；

2、资源稀缺的少数商品价格；

3、自然垄断经营的商品价格；

4、重要的公用事业价格；

5、重要的公益性服务价格。

《城市房地产管理法》第35条，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

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