农村房子没有办不动产权证可以吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-02-26 00:04:01
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一、农村房子没有办不动产权证可以吗
在农村地区，拥有宅基地但是却未建造房屋的情况下，仍可进行不动产权证书的申领工作。
这一现象并不与相关政策相冲突。
一旦已经完成了宅基地使用权登记程序的房屋发生转移或因各种原因而消失，必须及时执行变更登记或注销登记等手续。
对于农村房屋来说，它们也同样需要依照相关规定办理不动产权证。
具体而言，农村房产证的办理程序关键在于，根据国内相关法律规定，合法利用宅基地建造的村民自住住房以及依法使用其它集体所有建设用地建造的房屋，均可以依据此项措施来申请房屋登记。
不过，若法律、法规对集体土地范围内房屋登记工作另有明确规定的，则应按照这些特殊要求予以处理。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
依照程序，我们有权进行强制执行。
被执行人虽然拥有办理房产证的资格，但其尚未完成相关手续的房屋与法院的强制执行措施并无直接关联。
简而言之，若要启动这项司法程序，必须满足以下几个基本条件：
首先，作为申请执行的诉讼文件必须已经具有法律效力；
其次，申请人必须是由该有效法律文书所确定的合法权益享受者或者他们的法定继承人和合法权益接受者；
第三，申请人必须在特定的时间周期内提出申请，这个期限节点因申请人身份及申请事项不同而有所差异；申请执行的文件中必须包含支付内容并且执行标的和被执行主体必须明确无误；义务人需要在法律文书规定的期限内自觉履行应尽的责任，若未能如期履行则视为强制执行启动的前提条件满足。
当然，申请执行的司法行为也需符合受申请执行的相应法院的管辖权。
《中华人民共和国民法典》：第十三章 宅基地使用权 第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
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