一种情况是,继承人在被继承人死亡之前,利用自己与被继承人生活在一起的便利条件,将房产过户到自己名下,而被继承人由于意志不清、依赖该被继承人生活等原因,对此不闻不问。被继承人去世后,其他继承人发现被继承人的房产已经过户,才知道自己的权利收到损害。这时其他继承人应当怎么办呢?
继承从被继承人死亡时开始,在被继承人生前办理的房屋过户应该属于赠与,那就要审查赠与是否成立,有没有赠与人的真实意思表示,过户时手续是否齐全,如果赠与不成立或者过户手续不齐全,则可以向法院起诉请求撤销房管局为其办理房屋过户登记的具体行政行为,收回已为其颁发的房产证。然后再起诉请求分割遗产。这里需要分两步走,前一个是行政诉讼,后一个是民事诉讼。
另一种情况是,被继承人死亡后遗产分割之前,继承人中的一个或者几个在其他人不知情的情况下,将房产过户到自己名下。遇到这种情况,其他继承人可以在得知自己权利收到侵害之日起两年内,向法院提起诉讼要求分割遗产。
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私自将产权过户到他人名下
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自己名下有房还可以继承吗
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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继承人私自将房产过户到自己名下有效吗?重庆在线咨询 2022-10-20一种情况是,继承人在被继承人死亡之前,利用自己与被继承人生活在一起的便利条件,将房产过户到自己名下,而被继承人由于意志不清、依赖该被继承人生活等原因,对此不闻不问。被继承人去世后,其他继承人发现被继承人的房产已经过户,才知道自己的权利收到损害。这时其他继承人应当怎么办呢继承从被继承人死亡时开始,在被继承人生前办理的房屋过户应该属于赠与,那就要审查赠与是否成立,有没有赠与人的真实意思表示,过户时手续
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继承的情下没有北京户口如何将房产过户到自己名下重庆在线咨询 2022-10-17需要凭死者死亡证明,婚姻证明,死者名义房产证,死者和继承人亲属关系证明,继承人身份证,户口本,婚姻情况证明,死者合法有效遗嘱,以上手续齐全,到北京本地公证处,办理继承公证。凭继承公证书,和以上材料证件,到住房所属房管部门,办理住房继承过户,就可以办理继承人名字房产证。
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大爷私自把房产过户到自己名下广东在线咨询 2022-02-01房产是您爷爷奶奶的夫妻共同财产,爷爷奶奶没有遗嘱,那么应该进行法定继承;您的爸爸、姑姑、大爷有同等的继承权。 您大爷私自过户到自己的名下,侵犯了你爸爸的合法权益,建议去房管局调取该房产的全部档案信息,然后带证据和律师详谈。 具体的辩护意见请来电咨询。
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卖家擅自将房子过户到自己名下河南在线咨询 2022-03-29近几个月房价上涨过快,卖方贪图利益为交易设置各种障碍,目的就是想涨价。像你所说的情况,卖方无权擅自将付款方式由贷款变更成全款,他这样做的目的其实也是想涨价,一般情况下,要么与对方协商,适当涨点钱了事,这样做就是心里会很憋屈,觉得吃亏了;要么就向法院起诉,要求卖方继续履行合同,并承担相应的违约责任,这样合法合情合理。
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买房子过户了没过户到自己名下有效吗江苏在线咨询 2022-01-221.房屋买卖合同已签且已公证,买卖合同已经生效。不动产采用登记主义,未登记的不影响合同的效力。由于房屋未办理过户,您与卖家仅存在债权关系,并未取得该房屋的所有权。这样对您是有风险的,因为卖家也许会将房屋再卖于他人,一房二卖的情形也是存在的。 2.如果与卖方联系不上,无法协商完成过户手续,建议您携带购房合同等资料及时起诉卖家,要求配合完成过户手续,将卖家的户口迁出。在起诉时,向法院说明卖方的情况。