法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
一、合同最长可以变更多长时间
一般由当事人在合同中约定变更期限,没有约定的,当事人双方同意可以随时变更合同。合同期限指合同的有效时间,它一般始于合同的生效之日,终于合同的终止之时。当合同双方就合同变更达成一致时,可以更改合同的期限。可变更合同的期限只要在合同约定的期限内都可以变更。情形包括重大误解订立的合同,因欺诈、胁迫而订立的合同,乘人之危订立的合同。根据《民法典》的相关规定,法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
二、如何正确行使“解除权”
不论是行使约定解除权还是法定解除权,都必须按照合同解除的程序进行。
那么如何正确行使解除权呢?注意两个要点:
1、行使解除权的一方须作出意思表示。
(1)当事人一方在符合法定或约定解除情况时,主张解除合同的,应当通知另一方。
“通知”可采用邮寄、邮件、短信或微信的方式,其中应明确合同自动解除的届满期限。如果另一方对于解除合同存有异议的,那么任一方均可向人民法院或仲裁机构确定解除行为的效力。
(2)如果一方未通知另一方,而是直接以诉讼或者申请仲裁的方式主张解除,那么经过人民法院和仲裁机构审理确认该合同解除的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除
2、解除权必须在规定期限内行使。
一种是法律规定或者当事人约定了解除权行使期限的,那么期限届满不行使权利的,则视为权利消灭。
一种是法律无规定或者当事人无约定解除权行使期限的,那么自解除权人知道(或应当知道)解除事由之日起一年内不行使权利的,则视为该权利消灭。
三、租赁合同到期后必须提前解除吗
法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
-
行使合同解除权的条件以及合同解除权行使期限
104人看过
-
合同解除情形一直持续解除权的行使期限
338人看过
-
设备购销合同解除权行使期限
394人看过
-
因欺诈行使劳动合同解除权的期限
420人看过
-
合同解除权过了行使期限怎么办
351人看过
-
合同解除权有无行使期限,解除合同后有哪些维权措施
418人看过
仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
-
解除期限? 商品房买卖合同解除权行使期限天津在线咨询 2022-07-211、当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。 2、值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十五条对开发商迟延交付房屋或买房人迟延支付房款的情形下解除合同的期限作出了特别规定。 3、在上述迟延履行的情形下,经催告后违约当事人在三个月的合理期限内仍不履行,另一方当事人才享有合同
-
解除合同的应该怎样行使合法权利宁夏在线咨询 2023-06-27合同订立后,对当事人双方有约束力,当事人应严格按照合同约定履行自己承担的义务;即使变更、解除合同也只有在不可抗力、一方违约以及双方协商一致的情况下才可以进行。依《民法典》第八百二十九条的规定,托运人行使变更、中止、解除合同之期间从托运人交付货物于承运人起,至承运人将货物交付收货人前,即使承运人已向收货人发出收货通知,亦可行使之。中止运输即中止合同,为运输开始前及运输行为实行中运输行为之中止,无论为
-
商品房买卖合同逾期行使解除权解除权是如何行使的广西在线咨询 2022-08-07对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。”由此可见,解除权应在上述法定期限内行使,否则将会导致该权利的消失。且解除权行使期限是除斥期间,应自解除权发生之日起算,不存在期间的中止、中断和延长的情形。虽然从仅条文的语境来看,该规定似应理解为逾期付款或逾期交房情况的解除权行使期限。但综合来看,该款对于解除权行使期限的规定应适用于所有的法定解除权情形。
-
二手房买卖合同解除权行使期限规定辽宁在线咨询 2023-03-241、当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。 2、值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十五条对开发商迟延交付房屋或买房人迟延支付房款的情形下解除合同的期限作出了特别规定。 3、在上述迟延履行的情形下,经催告后违约当事人在三个月的合理期限内仍不履行,另一方当事人才享有合同
-
合同解除情形一直持续解除权的行使期限怎么规定的海南在线咨询 2022-10-151.法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭; 2.法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。