银行放款慢算不算违约-法师兄

银行放款慢算不算违约

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 20:24:54 433 人看过

放款慢是否违约要看贷款合同有没有约定具体房款支付时间。要是合同有约定并且银行没有在规定时间内放款到账，是算违约的，按照合同约定的违约责任处理。要是合同没有约定房款给付时间，银行放款慢不算违约，尤其是并非贷款人原因导致放款慢，则双方都不用承担责任。

一、男方公积金贷款买房离婚后房产

婚后夫妻双方的收入包括公积金都属于婚后共有财产，所以就算离婚也是可以分的一半财产。债务的转移必须经过债权人的同意。本案中，贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务上，双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚，如果要求双方在长达10年的时间里共同承担还贷义务，显然不太现实。要想解决问题，双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息，同时约定在还清贷款可以过户时，对方应当予以配合，还应约定双方的违约责任。但该约定不能对抗银行，一旦约定的还款方不能还贷，另外一方仍需对银行承担还贷义务，但可以要求对方承担违约责任。

二、买方逾期支付房款可要怎么做

买方逾期支付房款可要求支付违约金。买方逾期支付房款时，卖方不仅可以要求买方继续支付房款，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同约定的逾期支付违约金。合同约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，也未约定相应的损失赔偿的，按照中国人民银行规定的银行同期贷款率计算损失。违约造成的损失超过上述计算标准计算的金额，当事人可以要求违约方承担超出部分的损失。

三、开发商逾期办理房产证应如何承担责任

开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚后共有财产相关文章

法律综合知识
放款前我不想贷了算违约吗

一、不算违约，如果用户在贷款中途并未签订贷款合同那么不想贷并不算违约。二、如果用户已经签订贷款合同不想贷则算违约，此时想解除贷款合同需要支付一定的违约金；如果签订贷款合同但贷款机构没有放款那么贷款合同自动解除，这种情况下也不算违约。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2024-05-06

221人看过
法律综合知识
银行签了贷款合同不贷了算违约吗

一、银行签了贷款合同不贷了算违约吗按照通常的理解和定义，一旦签订了有关贷款的合同，任何一方若想单方面终止贷款关系，都将被视作是违反了合同中的约定责任，因此构成了违约行为。而当贷款合同中详细列出了违约方应对受害方承担的责任条款，并且这份条款已经得到了合同签订双方的首肯时，那么此时贷款方若背弃合约，选择撤回贷款表示不再履行合同义务，便会被归类为是一种违反契约精神的行为，其结果便是应当赔偿受害方相应的费用，包括违约金等。例如：对于借款方而言，其所应该承担的违约责任可能有以下几条：第一，倘使借款方未能依照合同规定来使用所借得的款项，那么贷款方有权收回部分甚至全部贷款资产。同时，对于借款方在这种错误使用过程中所涉及到的部分贷款金额，贷款方将会按照金融机构所指定的利率基础上，额外收取罚款利息；如情节较为严重，此类贷款行为可能导致贷款方在一定期限内暂停发放新的贷款；第二，倘若借款方没有按照承诺的期限来偿

2024-07-12

151人看过
刑事责任年龄
欠钱慢慢还算不算诈骗

朋友之间借钱，立有借据，属于民事法律关系，即债权债务关系，所以不属于违法行为。如果在借钱(欠钱)时就有欺骗、欺诈的故意，就有不想归还的想法，才可能是诈骗行为。构成诈骗罪需要具备以下要件：(一)主体要件;本罪主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。(二)主观要件;本罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。(三)客体要件;本罪侵犯的客体是公私财物所有权。(四)客观要件;本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。一、单位诈骗罪的主要构成要件诈骗罪的构成要件：1、客体要件，本罪侵犯的客体是公私财物所有权。2、客观要件，本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。3、主体要件，本罪主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪，单位也可以构成诈骗罪的主体。4、主观要件，本罪在主观方面表现为直

2023-03-09

288人看过
借款
借款人没履行合同条约，算不算违约

一、不能履行合同算违约吗？不能履行，又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。不能履行有自始不能履行和嗣后不能履行之分，通常系以合同订立时为标准。前者是合同无效的原因，后者是违约的类型，分别债务人是否具有免责事由，或依风险负担规则处理，或依违约责任规则处理。不能履行还有永久不能履行与一时不能履行之分。前者指在履行期限或者可以为履行的期限届满时不能履行。后者则为在履行期满时因暂时的障碍而不能履行。永久不能履行如属嗣后不能履行，则可为违约责任的构成要件。一时不能履行在继续性合同场合便成为部分不能履行，可构成违约责任的要件。一时不能履行因债务人在不能履行的暂时障碍消除后仍不履行，可以成为迟延履行，可为违约责任的构成要件。不能履行又可以分为全部不能履行与部分不能履行。全部不能履行如属嗣后不能履行，可构成违约责任的要件。部分不能履行如属嗣后不能履行时，自然属于违约责任

2023-03-01

227人看过

仲裁机构
二手房银行不放款买家违约吗

主要看是因为什么原因不放款。会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。一、买房交了

2023-04-05

451人看过
二手房贷款
工商银行二手房贷款放款慢吗？

在工商银行进行二手房贷款，大概需要30天左右，需要经过的流程如下：１、第１天，递交材料，向工商银行提出申请。２、第2-5天，工商银行委托房地产评估机构到房源处进行评估。３、第５－10天，工商银行进行审批。４、第11-20天，买方向卖方支付房屋首付款，办理过户。５、第20-30天，办房产抵押登记、保险手续，工商银行放贷。一、二手房交易多长时间可以完成二手房交易所需时间，全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地有差异，大致具体情况如下：1、全款购买，约7天（1）看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。（2）房屋过户，支付首付款：1天。（3）交税、领取新房产证：4个工作日。（4）物业交割、支付尾款：1天。2、贷款购买，约20个工作日（1）看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。（2）提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。（3）物业评估，第三方担保：1－2个工作日。（4）银行审批：5个工

2023-03-08

187人看过
法律综合知识
银行流水不够退房算违约吗

由于银行流水不足而导致无法申请房贷并构成违约行为，因此，在购买房产之前，房地产开发商需对购房者及贷款申请资格进行严格的审核流程。若贷款审批未获批准，则买方可选择撤回购房意向，并获得全额退还定金以及支付给开发商的首付款。然而，若开发商未能按照上述规定予以退还，买方可向当地法院提起诉讼以维护自身权益。若因银行贷款问题无法顺利完成购房手续，那么退房便被视为购房者的违约行为。在此情况下，购房者可与开发商进行协商，请求解除房屋买卖合同，但同时亦须承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。《中华人民共和国民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的

2024-04-20

166人看过
银行贷款
银行贷款不支付利息算是预期违约吗

构成违反预期的合同。合同约定的履行期限到期前，未按期支付利息，其行为默认未履行合同义务，构成违约，应向信用社承担违约责任。默示废除合同构成要件：（1）一方当事人预见另一方当事人在合同履行期限到来时不履行或不履行合同。只有当事人预见对方当事人没有履行合同或不履行合同的能力，他的期待债权不能实现时，才有可能默认违反合同。（2）一方当事人的预见须是合理的，有确切证据的。由于默认违约者没有明确通知对方当事人不履行即将到来的合同义务，一方认为对方当事人的行为构成违约需要准确的证据。（3）必须能预见到对方将不会或不能履行合同的主要义务。（4）一方当事人的预见必须在合同成立后到合同履行期限为止，否则实际违反合同。（5）对方必须明确表示将来不履行合同义务。否则，就表示违反合同。破产清算是不是要先还银行贷款我们公司两个股东，我是法人占51％，现在想用个人的房产抵押向银行贷款用于公司经营，如果公司因经营部善而

2023-08-18

482人看过

法律综合知识
开发商放款慢要违约金怎么要

在签署房屋购买合同的过程中，购房者应当积极地与房地产开发商进行磋商，争取在合同中增加免除责任的相关条款。具体来说，可以通过增添单独的一款规定或者在附加备注条款的方式明确表述：若在整个交易过程中，购房者并未出现任何过失行为，而由于银行方面的原因导致放贷延迟，那么购房者将无需承担相应的违约赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得

2024-07-31

489人看过
法律综合知识
公积金放款慢导致的违约处理

购房使用公积金贷款，放款时间超过双方购房合同里约定的，要赔偿违约金的，如果购房合同里没有相关放款时间约定的，双方可以协商的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2024-04-22

318人看过
法律综合知识
贷款未放款前终止算违约吗

首先，从法律角度来看，如若用户在申请贷款的过程中始终未能签署相应的贷款合同，则其选择放弃这项业务，并不构成违法行为或违约后果。然而，若用户已经成功签署了贷款合同却决定不再继续进行贷款业务，这便是违反约定的表现。在此种情形之下，欲要解除此项贷款合同时，需承担相应的违约金责任。又或者，若用户在签定贷款合同后，由于贷款机构方面的因故未进行实际发放贷款，这同样不视为违约行为，贷款合同将会自动解除。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定

2024-05-03

126人看过
法律综合知识
网贷不放款有合同算什么人违约？

一、网贷不放款有合同算什么人违约？网贷不贷了但是签合同了算违约的，个人在网络平台上借款，首先要阅读合同条款，签订网贷合同，这样的合同签订后生效，受到法律保护，如果合同签订后反悔不去放款，则属于违约，需要承担违约责任。算违约，需要出借人按照合同条款承担违约责任。当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。各方参与网络借贷信息中介机构业务活动，需要对出借人与借款人的基本信息和交易信息等使用电子签名、电子认证时，应当遵守法律法规的规定，保障数据的真实性、完整性及电子签名、电子认证的法律效力。二、网贷合同违约金是多少？（一）银行关于违约金法律规定1、逾期贷款

2024-02-05

84人看过

法律综合知识
尾款没放就交房算违约吗

在购买房产过程中，若已交纳了定金，但未按照约定时间缴纳剩余款项，即视为构成违约行为。依据我国现行法律法规规定，当事人首先可与对方进行积极沟通，根据协议条款的约定继续履行义务，或采取相应的补救措施。倘若对方仍拒绝履约，那么当事方可向其主张赔偿由此产生的实际经济损失等违约责任，并且有权依照法定程序解除相关的房屋买卖合同。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-08

287人看过
法律综合知识
买房放款延迟多久算违约

如果您的房贷超过了三个月仍未获得批准，这并不被视为违约行为。事实上，各家银行的放款流程及时效各有差异，因此并无明确的规定何时必须放款。然而，我们必须意识到，若是银行久拖不决，导致房地产开发商未能及时收到房款，那么对于购房者来说必将带来诸多困扰，因此我们强烈建议客户在贷款审批过程中尽早同开发商沟通协商，以避免潜在的争议和纠纷。由于客户本身无法直接干涉银行的放款决策，因此我们建议您保持耐心，静待结果。倘若银行始终未能发放贷款，我们鼓励您致电了解具体进展情况，同时也可向其施加压力，促使其尽快完成放款手续。《民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

2024-04-26

139人看过