建设工程合同如何签订?
来源:互联网 时间: 2023-03-26 19:11:53 377 人看过

签订建设工程合同的方式有:

1、双方自由协商的方式,即由双方当事人通过协商签订建设合同;

2、招标投标的方式,具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点。

一、合同成立3要素

(1)主体:指签约双方的当事人。合同的当事人可为自然人、法人和其他组织,且合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。依法成立的合同具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行各自的义务,不得擅自变更或解除合同。

(2)标的(又称客体):是当事人的权利和义务共同指向的对象。如建设工程项目、货物、劳务等,标的应规定明确,切忌含混不清。

(3)内容:指合同当事人之间的具体权利与义务。合同作为一种协议,其本质是一种合意,必须是两个以上意思表示一致的民事法律行为,因此,合同的缔结必须由双方当事人协商一致才能成立。合同当事人作出的意思表示必须合法,这样才能具有法律约束力。建设工程合同也是如此。即使在建设工程合同的订立中承包人一方存在着激烈的竞争(如在施工合同的订立中,施工单位的激烈竞争是建设单位进行招标的基础),也须双方当事人协商一致,发包人不能将自己的意志强加给承包人。双方订立的合同即使是协商一致的,也不能违反法律、行政法规,否则合同就是无效的。施工单位超越资质等级许可的业务范围订立的施工合同,没有法律约束力。

二、工程争议解决一般是在哪里

合同约定的法院。建设工程合同纠纷一般由合同约定的履行法院管辖,但合同没有约定时,由发包人接受图纸所在地人民法院管辖

工程纠纷的解决途径具体如下:

1、协商,按照法律和商业惯例,一旦出现商业纠纷,双方应首先在自愿、平等的基础上进行友好协商,寻求解决的可能性;

2、调解,经过协商不能达成协议时,双方可申请业务主管部门如工程管理协会等出面进行调解;

3、仲裁,如果纠纷双方不愿通过协商和调解,或者协商、调解不成时,就只能在仲裁和诉讼两种方式中作一选择。

三、购销买卖合同纠纷如何去处理

可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决。进行购销、买卖活动时,买卖双方可以签订买卖合同的,买卖合同要载明双方的权利和义务。《民法典》的规定,出现买卖合同纠纷后,如果合同有约定争议解决方式的,按约定的方式处理,没有约定的,可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月15日 14:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同成立相关文章
  • 如何拟订建筑违约责任合同,建设工程合同有哪些
    一、如何拟订建筑违约责任合同对建筑合同中的违约责任约定,需要当事人根据工程可能出现的违约情形,由当事人双方经过协商进行确定,可以约定相应的补救措施和损害赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但
    2023-04-18
    466人看过
  • 建设工程如何解除合同
    建筑工程合同解除应当当事人协商一致或者在以下条件可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。一、民法典中合同不适当履行是否可以解除合同?合同不适当履行符合以下条件,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。二、
    2023-06-25
    400人看过
  • 建设工程管理工程合同有哪些方式签订
    建设工程合同的订立形式建设工程合同除双方当事人意思表示达成一致外,还应当采用书面形式明确双方的权利义务。合同按照其订立方式可分为口头合同、书面合同以及采用其他方式订立合同。凡当事人的意思表示采用口头形式而订立的合同,称为口头合同;凡当事人的意思表示采用书面形式而订立的合同,称为书面合同。以口头形式订立合同具有简便、迅速、易行的特点,是实际生活中大量存在的合同形式,如消费者在市场购物时与商店营业员之间产生的货物买卖合同关系,就是典型的口头合同。但是口头合同由于没有必要的凭证,一旦发生合同纠纷,往往举证困难,容易产生推卸责任,相互扯皮的现象,不易分清责任。而书面形式的合同由于对当事人之间约定的权利义务都有明确的文字记载,能够提示当事人适时地正确履行合同义务,当发生合同纠纷时,也便于分清责任,正确、及时地解决纠纷。建设工程合同一般具有合同标的额大,合同内容复杂、履行期较长等特点,为慎重起见,更应
    2023-03-25
    210人看过
  • 签订建设工程勘察合同的主体是谁
    《建设工程勘察设计合同管理办法》第四条规定:勘察设计合同的发包人应当是法人或者自然人,承接方必须具有法人资格。甲方是建设单位或项目管理部门,乙方是持有建设行政主管部门颁发的工程勘察设计资质证书、工程勘察设计收费资格证书和工商行政管理部门核发的企业法人营业执照的工程勘察设计单位。签订勘察设计合同,应当采用书面形式,参照文本的条款,明确约定双方的权利义务。对文本条款以外的其他事项,当事人认为需要约定的,也应采用书面形式。对可能发生的问题,要约定解决办法和处理原则。双方协商同意的合同修改文件、补充协议均为合同的组成部分。一、建设工程勘察合同包括哪些基本条款?1、合同主体:当事人的姓名、名称和住所;2、标的:即工程勘察成果;3、数量:即工程勘察工程量;4、价款或者报酬:即勘察费;5、质量:即勘察成果的质量要求;6、履行:即承包人与发包人的义务范围,以及履行义务的期限、地点、方式等。二、建设工程勘察
    2023-02-22
    433人看过
  • 工程合同的签订方式有哪些?——建设工程管理
    建设工程合同的订立形式建设工程合同除双方当事人意思表示达成一致外,还应当采用书面形式明确双方的权利义务。合同按照其订立方式可分为口头合同、书面合同以及采用其他方式订立合同。凡当事人的意思表示采用口头形式而订立的合同,称为口头合同;凡当事人的意思表示采用书面形式而订立的合同,称为书面合同。以口头形式订立合同具有简便、迅速、易行的特点,是实际生活中大量存在的合同形式,如消费者在市场购物时与商店营业员之间产生的货物买卖合同关系,就是典型的口头合同。但是口头合同由于没有必要的凭证,一旦发生合同纠纷,往往举证困难,容易产生推卸责任,相互扯皮的现象,不易分清责任。而书面形式的合同由于对当事人之间约定的权利义务都有明确的文字记载,能够提示当事人适时地正确履行合同义务,当发生合同纠纷时,也便于分清责任,正确、及时地解决纠纷。建设工程合同一般具有合同标的额大,合同内容复杂、履行期较长等特点,为慎重起见,更应
    2023-07-06
    494人看过
  • 签订建设工程合同必须遵循的原则
    一、签订建设工程合同必须遵循的原则签订建设工程合同必须遵循的原则有:1.主体平等。合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。任何民事主体在法律人格上也是一律平等的,享有独立的人格,不受他人的支配、干涉和控制。2.合同自由。当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预,包括缔结合同、选择缔约相对人、选择合同方式、决定合同内容、解释合同的自愿或自由。3.权利义务公平对等。在经济活动中,合同的任何一方当事人既享有权利,也承担相应义务,权利义务相对等。对于显失公平的合同,当事人一方有权要求法院或者仲裁机构予以撤销或变更。4.诚实信用。诚实信用,是指民事主体在从事包括合同行为在内的民事活动时,应该诚实守信,以善意的方式行使自己的权利和履行自己的义务,不得有任何欺诈行为。5.守法和维护社会公益。当事人订立合同、履行合同,应当遵守法律法规,遵守社会公德,不得扰乱社会经济
    2023-04-25
    487人看过
  • 签订了工程建设合同必须要备案吗
    签订了工程建设合同必须要备案,须到当地的住建主管部门去备案。建筑合同备案需要提交的资料清单,要看不同的情况,不同的合同,需要的资料是不同的。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的,要在7日内到指定的部门备案。一、建筑施工合同怎么备案备案的流程包括以下几项:1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表。2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。二、建筑工程合同备案需要什
    2023-03-19
    331人看过
  • 签订了工程建设合同必须要备案吗,建设工程合同应该在哪里备案
    签订了工程建设合同必须要备案吗,建设工程合同应该在哪里备案签订了工程建设合同必须要备案,须到当地的住建主管部门去备案。建筑合同备案需要提交的资料清单,要看不同的情况,不同的合同,需要的资料是不同的。一、施工总承包合同或专业承包合同1、《建设工程施工许可申请表》原件;2、合同正式文本一式4份原件;3、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件;4、承包人为外地企业的,应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件);5、招标工程,应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);6、非招标工程,应提交经注册造价工程师签字,并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件,同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程(涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程)
    2023-04-27
    61人看过
  • 签订建设工程设计合同应该注意哪些要点?
    一、确定合同当事人及合同订立目的和依据二、设计项目的内容合同必须对设计的内容如名称、规模、阶段及计划投资等有具体而详细的描述,使设计人可据此来安排投资、组织设计。三、发包人的权利与义务(一)发包人义务1、向设计人提交的设计工程项目的有关资料及文件,并对其完整性、正确性及时限负责;2、发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员,提供必要的工作生活及交通等方便条件;3、发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术等的知识产权;4、按合同约定的数额和时间支付设计费用。(二)发包人权利1、获得工程建设所需的设计文件2、对设计人的违约行为提出索赔3、如设计人将发包人提交的设计工程项目的有关资料及文件违约利用,而给发包人造成经济损失的,发包人有权向其索赔。(三)发包人责任1、发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计;2、发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交
    2023-05-01
    484人看过
  • 建设工程施工合同签订后多长时间备案
    《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定:招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。一、申请办理合同备案需要提供以下材料:1、《建设工程施工合同备案表》(收取原件4份,此表要到政务中心窗口领)。2、全部《建设工程施工合同》;3、提供施工合同原件正、副本各不少于2份,留存副本1份,建议签订施工合同使用统一格式的示范文本),招标文件和招标控制价及电子数据,(收取包括招标文件制式文本和招标控制价加盖申请单位公章的复印件各1份和电子表格形式电子数据1份)。4、中标人的商务标和中标价及电子数据(收取包括商务标和中标价加盖申请单位公章的复印件各1份和电子表格形式数据1份,)。5、经
    2023-03-17
    147人看过
  • 如何签订建设部《商品房买卖合同》(上)
    建设部、国家工商行政管理局2000年9月13日发布了《关于印发的通知》,对1995年印发的《商品房购销合同示范文本》进行了修订,并更名为《商品房买卖合同示范文本》,目前已在全国推广。虽然现在上海采取2000版《商品房预售合同》,但细读此合同范本还是有所裨益的。特别是该合同范本中的有些内容是上海2000版《商品房预售合同》中所不具有的,因此,细读该范本对在沪购房人补充合同内容是很有帮助的。商品房买卖合同示范文本建设部国家工商行政管理局二○○○年九月十三日编号:GF-2000-0171商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。(这是示范文本合同使用性质的规定。本示范文本并不是强制推广使用的,而是供签约双方进行参考。实践中可以将此文本直接作为商品房买卖(包括预售)的文
    2023-04-22
    479人看过
  • 需要签订合同,有没有2017建设工程施工合同范本?
    2017建设工程施工合同总承包人:_________(以下简称甲方),地址:_________,电话号码:分包人:_________(以下简称乙方),地址:_________,电话号码:甲方与乙方达成协议,因有鉴于甲方已进入与雇主签订一总包合同,其详细条款载明于附表一内,作为承担总包合同工程的一部份。本着诚实守信,本总包合同的各条规定及相关事实,甲乙双方应充分如实告知相关当事人,甲方提供之本合同之标的应合法有效。现于_________年_________月_________日双方同意如下条款。第一条:工程名称:第二条:工程地点:第三条:工程范围:附件二。第四条:价款4.1工程总价:人民币元整,大写为(此项为投标价,支付以实际工程量为依据,此为税后价),乙方包工包料。4.2按2004年江苏省单位估价表方式按综合单价进行结算。材料按市场当月信息价结算,合同另有约定的除外。4.3以上工程量总包以
    2023-08-09
    114人看过
  • 签订建设工程施工合同应具备那些条件
    1993年1月29日建设部发布,自发布之日起施行的《建设工程施工合同管理办法》规定:签订施工合同必须具备以下条件:1.初步设计已经批准2.工程项目已经列入年度建设计划3.有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料4.建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实5.招投标工程,中标通知书已经下达一、工程投标流程具体是怎样的一、招标人准备工作1、项目立项(1)提交项目建议书主要内容有:投资项目提出的必要性,拟建规模和建设地点的初步设想,资源情况、建设条件、协作关系的初步分析,投资估算和资金筹措设想,项目大体进度安排经济效益和社会效益的初步评价等。(2)编制项目预可行性研究、可行性研究报告并提交主要内容有:国家、地方相应政策,单位的现有建设条件及建设需求;项目实施的可行性及必要性;市场发展前景;技术上的可行性;财务分析的可行性;效益分析(经济、社会、环境)等。2、建设工程项目报建招标人持立项等批文向工
    2023-03-12
    297人看过
  • 怎么签订建设工程施工合同,内容有哪些?
    建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同签订的方式有两种:一是协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同,二是通过招标投标的方式。通过公开招标的形式,谁家公司建设工程造价低、质量好、工期短、能够保证国家建设工程任务的完成,提高投资效益,谁家公司就中标,并由中标的公司与建设单位签订建筑合同。建设工程合同应当采用书面形式。建设工程合同既是顺利履行合同的保障,也是合同争议时解决纠纷的依据,对此必须详细明确的加以规定。施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。律师补充:国家重大建设工程合同,应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。一般在实践中,国家重
    2023-05-07
    203人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>

    #合同成立
    相关咨询
    • 建设工程签订阴阳合同处罚
      吉林省在线咨询 2023-02-15
      面临政府监管部门的 行政处罚,给予 警告,可以并处罚款,对涉事单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 《中华人民共和国 招标投标法》 第五十二条 依法必须进行 招标的项目的招标人向他人透露已获取招标文件的潜在 投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况的,或者泄露标底的,给予警告,可以并处一万元以上十万元以下的罚款;对单位直接负责的
    • 建设工程中标后签订施工合同
      江西在线咨询 2022-07-19
      1、按照招标法第五十九条招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的,或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的,责令改正;能够处中标事项金额千分之五以上千分之十以下的罚金。 2、可否收到中标通知书之前的招标公告或说明中可否有关于中标不签约的赔偿商定,如果有能够依此追究另一方职责。 3、中标单位要及时搜罗招标单位不签约的证据以备用。 4、中标不签约的做法是违背诚实信用的做法,能够
    • 建设工程尚未签订合同结算?
      香港在线咨询 2022-06-14
      按照一般的商业惯例,是先签订相关的合同再履行合同。未签订工程合同这种情况,应当是双方仅进行了口头的约定而没有签订书面合同。但只要你实际有施工行为,并完成了相应的、合格的工程量,则有权要求建设方或者相应的转包方给予结算。
    • 建设工程合同签订的方式有哪几种, 建设工程合同签订注意事项有哪些
      香港在线咨询 2022-03-14
      建设工程合同签订的方式有两种:一是协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同,二是通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式,近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用,这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点,它是商品经济高度发达的产物,是市场经济的一种竞争机制。 (一)通过公开招标的形式,谁家公司建设工程造价低、质量好、工期短、
    • 建设工程合同签订和承揽合同签订有什么区别
      青海在线咨询 2023-10-31
      承揽合同和建设工程合同的区别如下: 1、主体不同。建设工程合同的发包人和承包人都有资质的要求,而承揽合同则不需要; 2、合同标的物不同。建设工程合同的标的物一般是需要招标、投标的大型工程,而承揽合同的标的物小到普通物品的修缮。 3、合同签订形式; 4、人身依附性。