申请房贷时银行根据什么来审批你的贷款-法师兄

申请房贷时银行根据什么来审批你的贷款

来源：互联网时间： 2023-05-05 14:23:34 217 人看过

银行在接收到贷款人的申请时，会对申请人的基本信息进行核查，除此之外，他们还会贷款人的所购房产进行核查，具体包括以下信息：

1、申请人的身份信息

需提供申请人的身份证和户口本，如果是与直系亲属共同贷款，对方的身份证和户口本也要接受审核。

2、结婚证

配偶不在同一户口内参与借款的情况下，还需提供结婚证。

3、还款能力

需要提供收入流水等资料核实申请人是否具有经济偿还能力。

4、贷款人年龄

在确定是否能贷款时，银行要对贷款人的年龄进行了解，年龄过大会导致贷款被拒或者贷款年限短。从目前来看，年龄在18-60岁之间且具有完全民事行为能力的人，贷款获批几率较高。

5、借款人职业

相对普通工薪族来说，公务员、律师、会计、国企单位员工等稳定职业人士，更受银行青睐，因为他们有稳定的收入，银行承担的放贷风险低。

6、公积金证明

如果申请公积金贷款的话，则要提供按时交纳公积金的证明。

7、购房合同或协议

银行还会对购房者与房产商签的购房合同或协议进行审核，并要有购房交款证明。

8、借款人信用记录

良好的个人信用是进入银行大门的必要条件。信用记录不良存在贷款遭拒的可能，即使在逾期次数少、金额小的情况下拿到贷款了，其利率也会被提高，贷款成数也将面临被降低的风险。

9、房产商

房产商的相关信息银行也会进行核查，房产商的实力不强、经营管理混乱、信誉不佳等都会给购买者和银行住房贷款带来烦恼和风险。

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