银行在接收到贷款人的申请时,会对申请人的基本信息进行核查,除此之外,他们还会贷款人的所购房产进行核查,具体包括以下信息:
1、申请人的身份信息
需提供申请人的身份证和户口本,如果是与直系亲属共同贷款,对方的身份证和户口本也要接受审核。
2、结婚证
配偶不在同一户口内参与借款的情况下,还需提供结婚证。
3、还款能力
需要提供收入流水等资料核实申请人是否具有经济偿还能力。
4、贷款人年龄
在确定是否能贷款时,银行要对贷款人的年龄进行了解,年龄过大会导致贷款被拒或者贷款年限短。从目前来看,年龄在18-60岁之间且具有完全民事行为能力的人,贷款获批几率较高。
5、借款人职业
相对普通工薪族来说,公务员、律师、会计、国企单位员工等稳定职业人士,更受银行青睐,因为他们有稳定的收入,银行承担的放贷风险低。
6、公积金证明
如果申请公积金贷款的话,则要提供按时交纳公积金的证明。
7、购房合同或协议
银行还会对购房者与房产商签的购房合同或协议进行审核,并要有购房交款证明。
8、借款人信用记录
良好的个人信用是进入银行大门的必要条件。信用记录不良存在贷款遭拒的可能,即使在逾期次数少、金额小的情况下拿到贷款了,其利率也会被提高,贷款成数也将面临被降低的风险。
9、房产商
房产商的相关信息银行也会进行核查,房产商的实力不强、经营管理混乱、信誉不佳等都会给购买者和银行住房贷款带来烦恼和风险。
-
为什么银行不批贷款,房贷被银行拒你的首付款怎么办
425人看过
-
房贷贷款额度是根据什么来的
229人看过
-
在我国买房贷款银行多久审批通过?银行在审批房贷的时候都查什么
401人看过
-
买二手房贷款审批下来银行不放贷款怎么办
228人看过
-
银行贷款怎么审批
60人看过
-
银行抵押贷款审批的时间
63人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
申请自己的银行贷款多久能审批批下来?青海在线咨询 2022-10-23在满足招商银行二手房贷款的前提下是可以申请贷款的,一般需要15天的贷款流程,贷款需要的条件: 1、申请人及其配偶的身份证明。 2、贷款人的要求年龄不超过65周岁。 3、二手房的房龄在20年之内。 4、在银行有良好的信誉资质,具有还款的意愿。 5、在贷款地区有长期稳定的居住证明。 6、同意以所购的房产为抵押。
-
-
银行申请贷款一般审批多长时间宁夏在线咨询 2023-01-21关于多长时间通过审核,法律并无明确的规定,但是为了提高行政效率,工商局应该尽量进行审查。 受理小额担保贷款申请,经办人员要将有关政策规定、办理流程、资料清单等一次性告知申请人,除提供书面申请、身份证明、基本证照、有效反担保证明等必备资料外,应尽量减少报送材料的数量和份数,主动加强对申请人的业务指导,提高材料报送质量和办理进度。
-
申请房产抵押贷款一般银行审批时间多久辽宁在线咨询 2022-10-25银行抵押贷款的审批时间一般为2到3周,另外,如果贷款金额不大,并且有稳定的工作和收入,也可以申请个人信用贷款(无抵押无担保)。一般这种贷款申请要求你有稳定的工作和收入,信用状况良好,每月工资打卡(或者你的银行账户每月有存款存入)即可,可以贷到你的月收入的5-10倍,如果是公务员性质的工作可以贷更多。或者通过网上贷款平台申请,门槛低放款快。
-
申请房贷审批银行一般要怎么查河南在线咨询 2022-11-051、申请房贷时银行会查,申请人是否是具备完全民事行为能力的我国公民;贷款用途是否明确合法;借款人是否有还款意愿和还款能力;以及借款人是否具有良好的信用状况。 2、法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人