一、一般商业贷款怎么处理
商业贷款流程是:
1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款;
2、将有关资料交律师事务所审查;
3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后,与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同;
4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续,并发放贷款。
5、借款人采用等额偿还法办理还款。借款人的权利:1、可以自主向主办银行或者其他银行的经办机构申请贷款并依条件取得贷款;2、有权按合同约定提取和使用全部贷款;3、有权拒绝借款合同以外的附加条件;4、有权向贷款人的上级和中国人民银行反映、举报有关情况;5、在征得贷款人同意后,有权向第三人转让债务。
二、个人如何办理商业贷款
贷款申请条件具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民,申请贷款时必须具备下列条件:1、有合法的居留身份;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;
7、贷款行规定的其他条件。所需材料借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表,并提供以下材料:1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件;2、职业和收入证明;3、购房合同或意向书等有关证明材料;4、占房价款30%的首期付款证明;5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。办理手续1、建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。2、建行经办机构对借款人的申请进行审批。3、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。4、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。5、借款合同生效,资金划入开发商账户。综上所述,商业贷款基本上要按照银行初审、购买保险、到房管局办理房屋产权过户以及办理抵押登记手续的流程进行办理。通常情况下,住房商业贷款一般要在一个月左右的时间审批下来,在此期间,房屋的所有人可以准备材料去办理。
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如何办理商业性贷款个人住房贷款条件台湾在线咨询 2021-10-26个人住房商业性贷款的申请条件具体如下:1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证.户口薄;外省市居民除身份证.户口薄外,还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。2、要有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具,加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户.私营.民营借款人可提供近三个月税
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商业贷款如何贷,应该如何处理甘肃在线咨询 2023-08-28商业贷款可以向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请并提供相关贷款资料,当事人贷款需要具备的条件包括:借款人具备还款意愿和还款能力;借款人信用状况良好,无重大不良信用记录等。
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办理商业贷款有担保人吗吉林省在线咨询 2023-02-08当申请房屋贷款的时候,如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的,那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的,或者是信用纪录不好的,首付不足,贷款机构就会要求借款人找一个担保人,对房屋的负债作个人承担。商业贷款需要担保人,一般是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人,或者找朋友作为担保人。
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经营范围内的商业贷款如何办理海南在线咨询 2022-02-15银行业金融机构在经批准的经营范围内可以直接向境外提供商业贷款。其他境内机构向境外提供商业贷款,应当向外汇管理机关提出申请,外汇管理机关根据申请人的资产负债等情况作出批准或者不批准的决定;国家规定其经营范围需经有关主管部门批准的,应当在向外汇管理机关提出申请前办理批准手续。向境外提供商业贷款,应当按照国务院外汇管理部门的规定办理登记。
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怎样办理二手房商业贷款山东在线咨询 2023-02-07(1)二手房商业贷款的申请条件(不同银行有不同的要求,但一般都包括以下几项): ①具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间; ②具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; ③具有良好的信用记录和还款意愿; ④具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力; ⑤具有所购住房的合同书; ⑥具有支付所购房屋首期购房款能力; ⑦具有贷款人认可的