具体费用:一是房屋赠与:公证费:按房价2%缴纳、评估费:按房价0.5%缴纳、契税:按房价3%缴纳、土地增值税:按房价1%缴纳、所得税:按房价1%缴纳、房屋产权登记费:100.00元。二是买卖过户:契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳;税率5.55%,由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算);房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳;房屋产权登记费:100.00元;房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。三是继承:公证费:按房价2%缴纳;评估费:按房价0.5%缴纳;印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳;土地增值税:按房价1%缴纳;房屋产权登记费:100.00元。
购置新房要交哪些费用
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)。
2、印花税,购房总价的0.05%。
3、基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。
4、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。
5、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。
6、如果按揭,还要发生以下费用:
1)、评估费,购房总价的0.2-0.5%。
2)、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3)、公证费,贷款额乘以0.03%。
4)、抵押登记费100元。
二手房要缴纳的税费税费:双方都要缴纳的:印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。
《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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