秘籍一：寻觅现房节省生活开支

对于首次置业的朋友来说，买房尽量选择现房或准现房，除了能购尽快拿到钥匙入住外，更能变相的节省房租，减少了生活支出的成本。

秘籍二：淘尾盘或者特惠时期购房

一直以来，尾房、特价房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。其实当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，有不少楼盘会阶段性的推出特价优惠，像新年、五一、十一特惠等。而且还会不定时的推出一些一口价房源，此时入手特别划算。因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，性价比非常高。

秘籍三：寻找交通方便的楼盘

地铁沿线的楼盘，以环保、守时赢得购房者喜爱。如果购买已经开通地铁的楼盘，价格普遍偏高，如果选购目前暂未开通地铁地铁沿线的楼盘，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。

秘籍四：寻找物业费低的楼盘

物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费却是一项长久的持续支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本也会减少很多。

秘籍五：选择赠送面积多的楼盘

目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销优惠，常见的是送飘窗露台。不过，近年来，更有项目推出直接赠送近10平米的大面积赠送，相当于每套房都多出一间卧室的空间，增加了室内的活动空间，也相当于房子整体的单价优惠了一大笔。买房前询问这些赠送面积信息是否写入合同。如果不包含，购房者在出手时就要需要慎重考虑。

秘籍六：合理利用公积金贷款

与商业银行的住房贷款相比，公积金给借款人带来的低利息优势更为明显。特别是对于刚需族来说，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。

秘籍七：提前还贷可选等额本金

从贷款利息角度来看，等额本金方式明显要优于等额本息方式，但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建议采用等额本金还款法。因为这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可以减轻日后压力，越到最后还款越轻松。如果是一位工作四平八稳的购房者，建议选择等额本息还款方式。