随着现在社会趋势的发展,每个人都在为买房拼搏奋斗,结婚要新房,老房子要换新房,孩子大了还得换新房,哪有那么多的金钱去满足呢?都知道不管几线城市,买房要花的成本还是很大的,去除掉优越家庭购房选择的全款方式,绝大部分工薪层购房会选择银行按揭,缓解自身与家庭的压力。
池州买房可以采取商业贷款和公积金贷款,两者利息不同。公积金贷款相对利息较低,贷款期限5年以上3.25%,1-5年2.75%。而银行商业贷款是1-5年利率为4.75%;5年以上利率为4.90%,贷款年限最高不超过30年。池州各大银行最高9折优惠,除光大银行9.5折。
商业贷款买房需要的证件:
一、需要的证件有:
1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、工资流水。
2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、工作证明、身份证、工资流水。
二、手续:
1、银行面签(带上述资料,具体资料工作人员会告诉客户)。
2、银行面签结束后去九华公证处(地址:池州市长江中路君悦广场3#楼9楼池州商之都对面)公证。
公积金贷款需要的证件:
1、申请人身份证复印件;
2、申请人户口本(含首页户主页)复印件;
3、申请人收入证明原件;
4、申请人公积金交存证明原件;
5、购房合同和购房首付款发票原件;
6、已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;
选择了贷款买房就要按时还贷,生活中很多人都忽视了,有人觉得就晚一两天没有关系,有人觉得下个月一起还,不担心。但是各大银行对贷款逾期确实看得很严,房贷逾期影响个人征信,接二连三的逾期,甚至不还会让自己成为银行黑名单,就是所谓的银行黑户,这对每个人今后的生活影响很大,后期住宾馆,坐飞机高铁都与征信挂钩。
房贷不还会带来哪些影响?
1、银行可提前收回全部房贷
逾期还贷,情节恶劣的,银行可根据贷款合同提前收回全部房贷。
2、个人信用报告显示逾期
房贷当月逾期,会从下个月征信报告上显示,逾期严重,长期不还会上银行征信系统,以后也很再从银行贷款,申请信用卡,并且房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。
3、罚息
生活中有很多人,不是蓄意不还房贷,要么是工作繁忙有事忘记了时间,要么就是少了小数点的钱,这些粗心大意产生逾期是非常不应该的,后期及时补齐,银行会相应产生罚息。
4、银行起诉,拍卖房产
长期不还或多次不还,银行会起诉到法院,法院会将房产进行拍卖,强制执行,还清所有贷款。
这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容,也可以到网上进行搜索查询。
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