一、北京宅基地征地拆迁怎样赔偿
在进行土地征收时,需遵循土地原有的用途进行合理的补偿;对于耕地的征收,其补偿费用主要包含土地补偿费、安置补助费及地面上的附属物与农作物的补偿费;同时这两项总和不得超越被征收前三年土地平均年产量的三十倍。
关于房屋拆迁补偿,具体的计算方法为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
宅基地区位补偿价参考当地普通住宅指导价,由各区县人民政府根据一定时段、特定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等因素综合确定。
《土地管理法》第四十七条
之规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。该条
还规定了征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
二、统征地的房屋拆迁有补偿吗
1.依据征用土地来历履行补偿职责。
征用耕地需支付土地补偿费、安置补助费及地上附属设施与青苗补偿费。
制定区片综合地价时应综合考量土地原有功能、土地资源状况、土地产出价值、地理位置、供需状况、人口数量以及社会经济发展水平等因素,同时至少每三年进行一次调整或重新公布。
2.通过精确计算规则面积,并将其转换为“单位面积”,方能确定相应土地补偿费用。
还涉及青苗补偿费用。
征地片区地上附属设施通常包括但不仅限于苹果树、梨树、花椒树等。
其中,苹果树补偿费用相对较高。
其他地上附属设施中,最具价值的可能是闸塘、坑塘、浅井等。
当农民的土地被征用且房屋面临拆迁时,政府会提供安置补偿费用,通常以每月分期方式支付。
具体金额根据土地征用后的面积计算,单位多为平方米。
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