北京宅基地征地拆迁怎样赔偿-法师兄

北京宅基地征地拆迁怎样赔偿

来源：互联网时间： 2024-07-17 09:11:46 221 人看过

一、北京宅基地征地拆迁怎样赔偿

在进行土地征收时，需遵循土地原有的用途进行合理的补偿；对于耕地的征收，其补偿费用主要包含土地补偿费、安置补助费及地面上的附属物与农作物的补偿费；同时这两项总和不得超越被征收前三年土地平均年产量的三十倍。

关于房屋拆迁补偿，具体的计算方法为：房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

宅基地区位补偿价参考当地普通住宅指导价，由各区县人民政府根据一定时段、特定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等因素综合确定。

《土地管理法》第四十七条

之规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。该条

还规定了征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

二、统征地的房屋拆迁有补偿吗

1．依据征用土地来历履行补偿职责。

征用耕地需支付土地补偿费、安置补助费及地上附属设施与青苗补偿费。

制定区片综合地价时应综合考量土地原有功能、土地资源状况、土地产出价值、地理位置、供需状况、人口数量以及社会经济发展水平等因素，同时至少每三年进行一次调整或重新公布。

2．通过精确计算规则面积，并将其转换为“单位面积”，方能确定相应土地补偿费用。

还涉及青苗补偿费用。

征地片区地上附属设施通常包括但不仅限于苹果树、梨树、花椒树等。

其中，苹果树补偿费用相对较高。

其他地上附属设施中，最具价值的可能是闸塘、坑塘、浅井等。

当农民的土地被征用且房屋面临拆迁时，政府会提供安置补偿费用，通常以每月分期方式支付。

具体金额根据土地征用后的面积计算，单位多为平方米。

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