房屋贷款合同的主要条款及房屋贷款合同编号怎么查询-法师兄

房屋贷款合同的主要条款及房屋贷款合同编号怎么查询

来源：互联网时间： 2023-06-25 20:25:44 279 人看过

一、房屋贷款合同的主要条款

房屋贷款合同的主要条款：

1.贷款种类和用途。贷款的种类为住房抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自住住房，不得挪作他用。

2.贷款的金额和利率。贷款金额最多只能为购房款或修建住房投资额的70%，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。

3.贷款的期限和还款方式。在我国商业贷款买房贷款年限是30年，借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年；

4.合同的变更和解除。借款合同需要变更和解除的必须借贷双方协商同意，在双方达成协议之前，原借款合同继续有效。

5.违约责任。对于贷款方来说，其违约行为主要指贷款方不按合同的约定，按时将款项交付借款方；对于借款方来说，其可能发生的违约行为就比较多。

二、房屋贷款合同编号怎么查询

房屋贷款合同编号可以通过下面三种方式查询：

1.在贷款合同上查询，购房贷款合同中第一页右上方那一串字母+数字的组合就是贷款合同编号； 2.在网上查询，当地房管局官网上有登记相关房子贷款信息，输入产权人姓名、产权证号等信息就能查询到贷款合同编号；

3.在贷款银行查询，直接带上本人身份证、房产证等去房贷所在银行柜台就能查询到贷款合同编号。

三、房屋贷款合同丢失怎么补办

贷款合同丢失了是可以补办的。在贷款合同丢失的情况下，可以携带本人有效身份证到经办贷款银行，让银行重新复制一份原合同的复印件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

购房合同
购房合同编号和贷款合同编号的区别与联系

购房合同编号和贷款合同编号的区别是：1、购房合同一般为八位数，合同编码为条形码，由房地产交易中心扫描。房地产合同号只能在房管部门内部的网络中找到。也就是说，只有内部工作人员才能找到。找不到一般的房产网；2、贷款合同号一般在贷款合同右上角。如果贷款合同丢失，可以去发放贷款的银行查询。中华人民共和国民法典合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：当事人的姓名或者名称和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。二手房购房合同编号怎么查（一）首先进入当地房产管理局网站。输入产权人姓名、产权证号进行查询（只有部分地区能提供房屋产权信息查询）如果想要查询准确的个人房产证信息，则需要带上个人身份证件及房产证到当地的房管局进行查询。（二）目前全国商品房合同备案查询网站并未联网，官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的。因此想要查询购房合同详情需要

2023-07-19

389人看过
房屋抵押
哪些条款是房屋抵押贷款合同的主要内容？

房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有：1、双方的自然状况；2、被担保债务的基本情况；3、抵押物的详细描述、状态；4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益；5、违约责任及争议解决方式；6、抵押的期限；7、抵押物清偿方式等等。房屋抵押贷款合同原件丢失，如何补办丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式，主要有以下三种：1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议《民法典》六十三“抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上

2023-07-03

183人看过
房贷
房贷贷款帐号怎么查询

一、房贷贷款帐号怎么查询还款计划及冲还贷协议上面有贷款帐号，如没有上述材料，主借款人持身份证、借款合同，到住房公积金管理中心可查询贷款帐号。注：在铁路分中心办理的贷款需到铁路分中心查询。二、购房贷款等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。通常情况下，如果我们是想要查询房贷贷款账号的话，一般在签订合同的时候合同上面有，但是如果没有的话，我们需要携带自己的身份证、借款合同等材料在银行进行查询。

2023-05-09

405人看过
个人所得税
个人所得税申报贷款合同编号查询

个税申报贷款合同编号是用户的贷款合同中的一项数据，也叫做借款合同编号。用户在个税申报中填写此项数据可以满足专项附加扣除条件，可以抵扣减免一定数额的个人所得税。要填进去的贷款合同编号最好通过办理贷款的银行官方途径查询，能避免不必要的错误，增加个人所得税申报专项附加扣除的通过率。个税申报的延期纳税人按照规定的期限办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表确有困难，需要延期的，应当在规定的期限内向主管税务机关提出书面延期申请，经税务机关核准，在核准的期限内办理。纳税人因不可抗力不能按期办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表的，可以延期办理；但是，应当在不可抗力情形消除后立即向税务机关报告。税务机关应当查明事实，予以核准。《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡

2023-08-05

63人看过

担保贷款
购房商业贷款合同编号怎么查，购房商业贷款可以转公积金贷款吗

购房商业贷款合同编号的查询方法有直接看贷款合同的第一页右上方，登录当地房管局的官网查询，或者亲自携带身份证，房产证去贷款银行查询。购房商业贷款可以转公积金贷款。一、购房商业贷款合同编号怎么查购房商业贷款合同编号可以通过下面三种方式查询：1.在贷款合同上查询，购房贷款合同中第一页右上方那一串字母+数字的组合就是贷款合同编号；2.在网上查询，当地房管局官网上有收录相关房子贷款信息，输入产权人姓名、产权证号等信息就能查询到贷款合同编号；3.在贷款银行查询，直接带上本人身份证、房产证等去房贷所在银行柜台就能查询到贷款合同编号。二、购房商业贷款可以转公积金贷款吗购房商业贷款可以转公积金贷款。商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1.个人商业贷款已经连续还款1年以上；2.个人公积金已经连续缴纳满1年以上；3.转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目；4.个人办理

2023-06-05

137人看过
抵押合同
贷款房屋抵押合同丢了怎么办，在哪里查询

一、贷款房屋抵押合同丢了怎么办贷款房屋抵押合同丢了可以携本人有效身份证件到经办行，让银行重新给一份原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档，但是很多单位嫌麻烦不愿意查，如果是这样的话也可以到房产抵押部门查档，但是需要缴纳一定的手续费。在签订贷款合同之后，必须把它保管好。房屋按揭贷款偿还后，借款人需先通过贷款合同的还款证明，才能到不动产登记部门办理产权抵押注销手续。简而言之，贷款合同在未来很可能会派的上用场。二、贷款房屋抵押合同在哪里查询贷款房屋抵押合同可以网上查询，也可以到房产局查询：1.网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。2.房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份

2023-04-11

177人看过
抵押合同
房屋抵押合同的主要条款，房屋抵押合同无效吗

一、房屋抵押合同的主要条款房屋抵押合同的主要条款有：1.被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。2.债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。3.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。4.抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。二、房屋抵押合同无效吗房屋抵押合同只要依法订立的就不是无效的，房屋抵押合同如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般

2023-05-06

184人看过
银行贷款
房屋买卖合同和房屋预售合同编号

房屋登记备案只有一个编号，那就是购房合同的备案编号。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。一、房屋预售合同和房屋买卖合同有啥区别（一）签订的时间不同。预售合同签订时一般尚有部分合同条款不确定，比如什么时候交房、销售单价是多少等等。而买卖合同签订时所有的权利义务已经明确，可以对照履行。（二）合同性质不同。预售合同仅需要当事人意思表示一致即可，不需要以交付房屋为必要条件。而买卖合同除需要当事人意思表示一致之外，交付房屋和支付房款是双方当事人的主要合同义务，是需要实际履行的。（三）签订的目的不

2023-06-27

252人看过

工程承包
房屋工程承包合同的主要条款

委建方：（以下简称甲方）：身份证号：住址：承建方：（以下简称乙方）：身份证号：住址：第一条：建民房概况1、本合同建房位置为：。2、房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构三层楼房。附房屋设计图。3、房屋面积（允许实际误差&plsmn;％）：东侧房屋总面积为平方米。西侧房屋总面积平方米。第二条：承包方式：包清工，乙方包工包料（包括但不限于：房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品），以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑材料验收标准。但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。第三条：工程款及支付方式1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方元计算，工程总价款为元。2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工，进场甲方支付乙方元。东侧第一

2023-06-09

200人看过
合同违约金
房屋贷款合同违约金怎么算的

对于房屋贷款合同违约的分有购房者违约和开发商违约，关于房屋贷款合同违约金的计算：1、购房者违约根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照合同，就可以计算了。2、开发商违约一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测

2023-06-28

111人看过
仲裁机构
房屋贷款银行为什么没有贷款合同

如果在办完了贷款业务之后没有拿到贷款合同，可能是因为后续的手续还没有办理完。因为跟银行签订的贷款合同后续还有许多手续要完成，所以可能不会很快就能拿到合同，但我们也无需担心，银行办完所有手续之后会短信通知你去拿合同的。如果银行没有主动通知我们去拿合同，我们也可以带上自己的身份证去银行拿合同，只要出示身份证后，银行就会把贷款合同给我们的。因为贷款合同有规定，人手保留一份，如果是房贷的话，银行没有给我们贷款合同，我们也可以带上身份证去开发商或是房管局那里索要合同。最后，在办理完贷款后，建议大家和客户经理再次确认手续是否齐全，并确认合同条款是否均真实有效，防止以后涉诉。一、贷款需要什么条件贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：（一）具有民事行为能力的自然人；（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力

2023-03-26

356人看过
借款
贷款合同号和贷款合同编号是否可以互换使用？

贷款合同编号不是借款编号，贷款合同编号是为了合同管理，而给合同设定，而借款编号是指借据的编号，是表明债权债务关系的书面凭证。贷款合同编号是银行针对贷款合同自动生成的一系列编号，一般来说贷款编号上会显示这笔贷款的日期。贷款账号一般用还款银行卡号或身份证号来表示，与合同编号没有关系。贷款合同签了算违约吗算违约，如果有违约条款，需要参照违约条款承担违约责任，如果没有违约条款，参照实际损失，如果没有实际损失的，可以不承担实际的责任。贷款签合同了没下款是否违约要根据双方签订的合同来确定，如违约条款规定了生效时间为签订后生效，则在签订完贷款合同后拒绝继续贷款就属于违约的行为，要按照违约条款来执行，如果注明合同生效时间为贷款发放后，则在此之前是可以解除合同的。《民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华

2023-07-03

194人看过

借款
生源地贷款合同编号怎么看

一、生源地贷款合同编号怎么看登录国家开发银行网上在线系统，点击“继续浏览此网站(不推荐)”，进入登录界面。在登录界面中选择“生源地助学贷款”、“用身份证信息登录”后进入界面。在界面中选择生源地所属资助中心等信息后，点击“登录”。登录后，进入学生系统界面，点击界面左侧“贷款申请”，可以看到贷款申请信息，如“申请学年”、“贷款金额”、“合同状态”等;点击界面左侧“贷款及应还款查询”，可以看到“最近应还款日期”、“应还利息”、“代理机构”和“还款账号”等信息。点击界面左侧“还款记录”，在界面的“选择贷款合同”中选择其中一份贷款合同，可以看到该份合同的合同号。二、怎么生源地贷款申请1、贷款受理部门提出贷款申请。2、准备材料。准备相关材料到当地教育局学生资助管理部门登记并领取《国家开发银行生源地信用助学贷款申请表》(以下简称申请表)。借款人需将申请表填写完整并印章齐全。3、审核材料。借款人及共同借款

2023-05-28

243人看过
借款
房屋贷款需要什么手续，房屋贷款条件

一、房屋贷款需要什么手续房屋贷款需要办理的手续如下：1.提交所需证件：抵押借款人(自然人)需提供的证件有房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；借款人身份证，户口簿等。2.看房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据，并以抵押物的二分之一为贷款金额。3.签署抵押借款合同，借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。4.公证，借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。5.办理房屋抵押权证(他项权利证）。6.借贷、放款，在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。二、房屋贷款条件房屋贷款条件如下：1.必须具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息的能力

2023-06-24

98人看过