住房公积金贷款还款的主要方式有哪些？-法师兄

住房公积金贷款还款的主要方式有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 17:23:43 87 人看过

公积金的还款方式包括四种：

（一）一次还本付息，利随本清；

（二）等额本息还款，每月固定金额还款；

（三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；

（四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

住房公积金贷款计算方式有哪些

1、按照所购房产价值计算：

购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80％；建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70％；购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40％。

2、按个人账户余额和缴存时间测算：

贷款额度＝（贷款人公积金账户余额＋配偶公积金账户余额）10倍（缴存时间系数）。

缴存时间系数为：1－2年为1．0；2－3年为1．2；3－4年为1．5，4年以上为2）。

3、按借款人还款能力计算：

借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力＝借款人公积金月缴存基数－月生活费660元。

借款人及其配偶均缴存公积金的，月还贷能力＝（借款人公积金月缴存基数－月生活费660元）＋（借款人配偶公积金月缴存基数－月生活费660元）。

贷款额度＝（月还贷能力申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额10000元。

《贷款通则》第三十二条

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

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