未签购房合同离婚怎么判-法师兄

未签购房合同离婚怎么判

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-03 05:23:35 362 人看过

一、未签购房合同离婚怎么判

要是夫妻俩离了婚以后，有债主来讨钱，那我们得先看看这笔债到底是谁欠下的。

如果说这笔债只是其中一人的个人债务，那么不管夫妻俩有没有离婚，债主都可以直接去找这个欠债的那位，让他还钱就好。

但要是债主能证明这笔债是两人结婚期间欠下的，而且又确实是用在了家庭开销上，那么即使夫妻俩离婚了，债主仍然有权向他们中的任意一个讨回这笔债款。

当然如果夫妻俩在离婚的时候就已经商量好了，由某一方来承担这笔债务，那么债主就只能去找那个被指定的人去要钱了。

不过债主要想让这笔债变成夫妻共同债务，并且要求两人一起还款，前提条件就是这笔债必须是夫妻俩在婚姻关系还存在的时期内借的，或者债主能够拿出确凿的证据证明这笔债确实是用在了家庭建设上面。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、我买房首付交了定金交了银行面签了购房合同没签能退吗

如果你刚交完了房子首付却还没签购房合同呢．那这个钱能不能要回来，其实我们得看好多东西。

有这么几个情况：首先啊，如果这个房地产公司没有拿到预定的商品房销售许可证，那他们卖房的条件可能就不达标，这样的话，你跟他们之前谈好的那份定金协议也就失效啦。

这种情况下，他们应该把定金还给你们才对。

然后呢，如果是你自己出事儿，比如说你的经济状况不好了或者遇到什么不可抗拒的事情了，但是房地产公司在这个过程里没有做错任何事，只是因为你不想买房了想退定金，那你也得按照认购书里面说的，给人家赔上违约的钱。

再说一次，如果是上面那种情况，即使房地产公司在还没有拿到商品房预售许可证的时候，故意瞒着你说他们拿到了，那他们也要为这个错误负责。

除了要把定金还给你以外，还要赔偿你因为相信他们而多花的利息和其他损失。

《民法典》第一千零七十六条

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