包工头承建房屋属于承揽合同吗？-法师兄

包工头承建房屋属于承揽合同吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 03:00:33 382 人看过

在建房之前或者建房的过程中，双方一般都会签订书面的合同，约定了建房方如果迟延支付建房工程款，需要赔偿违约金，如果承包方迟延完工、质量不合格、拒绝履行维修义务，也需要赔偿违约金等等诸如此类的约定。

包工头承包农村村民自建房不超过两层（含两层）的承包合同具有效力，可以按照双方所签的承包合同约定及国家的相关法律规定进行处理。而超过两层（不含）的承包合同不具有法律效力，只能按照《民法典》关于合同无效后的规定处理，结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素进行处理。

律师补充：

建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。

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