一、拆迁安置房办理房产证需要交税吗
拆迁安置房办理房产证是否需要交税要区分下列情况:
1.被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。
2.被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。
二、安置房交付房产证要多久
安置房交付房产证一般需要三个月的时间。想要得到房产证得拿着当初购买房屋所签订的合同,还有就是安置协议和身份证等一些必备文件,去房产交易中心办理房产证的提领,在领证时也要根据相关规定上缴房屋购买款项百分之一点五的契税和百分之零点零五的印花税。然后在相关地点办理完申请手续受到同意以后,在七天内就可以拿到安置房房产证了。
三、安置房可以交易吗
安置房可以交易,交易存在如下风险:
1.房价上涨容易诱使卖方违约。
按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时,卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。
2.买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。从法律上来讲,拆迁补偿款应当仍然属于卖方:一方面,拆迁补偿款属于被拆迁房屋的变形物,而不属于孳息。拆迁补偿款不能适用孳息所有权随交付变动的规则。另一方面,拆迁补偿款是卖方基于法律的规定而取得的,并非没有合法的依据,因而不属于不当得利。
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拆迁安置房办理房产证要交税吗
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拆迁安置房办房产证需要交契税吗
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拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
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拆迁安置房办理房产证需要交税吗澳门在线咨询 2022-03-10赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税,当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的,需要交纳契税。根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重
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拆迁安置房办理房产证需要交契税吗四川在线咨询 2022-02-10拆迁安置房办理房产证时和正常的购买办理房产证一样的流程,也需要交纳契税,房屋维修基金等费用。安置房,是政府进行城市道路建设和公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁
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办理拆迁安置房房产证需要交契税吗吉林省在线咨询 2022-04-22拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税。契税完税是产权过户的必要手续。拆迁房屋,实施拆迁后,该宗土地上的土地需要归宗成一宗土地,原有房产证全部注销,新修房屋的产权需要初始登记为开发商的,办成返迁户的房产证时,等于又产权转移。而契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
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拆迁安置房办房产证需要交房产税吗安徽在线咨询 2022-04-12拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税。契税完税是产权过户的必要手续。拆迁房屋,实施拆迁后,该宗土地上的土地需要归宗成一宗土地,原有房产证全部注销,新修房屋的产权需要初始登记为开发商的,办成返迁户的房产证时,等于又产权转移。而契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
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拆迁安置房房产证需要交税吗澳门在线咨询 2021-04-071.赔偿的拆迁安置房面积在拆迁协议的补偿范围内,不需要另行交税;当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围的,则需要交纳契税。 2.根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》: (1)被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。 (2)被拆迁房屋的单位和个