物价局能否管理商家高价销售
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时间： 2024-08-13 18:29:31
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昨日，国家发改委公布《商品房销售明码标价规定》，明文规定从5月1日起商品房销售实行一套一标价，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。另外，二手房首次被纳入“一房一价”管理。此举是为了解决当前商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题。“这是政府用行政手段直接干预价格的一个信号。”长沙融科智地房地产开发有限公司助理总经理曾志舜说。对于在长沙这个从2009年开始就已经实行商品房“一房一价”、明码标价公示的城市，新政策究竟能够产生多大的效用？或许仍然是个悬念。政策必须一房一价，不能加价销售在这次公布的《规定》中，开发商在卖房过程中必须“一房一价”，也就是说，商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。如果是按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。《规定》明确，开发商应在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同2023-06-10186人看过 -
法律综合知识在民事交往中，超过30％的价格通常被视为市价存在不符常规之处，消费者有权对此进行申诉并提出投诉。根据我国现行立法法规的相关规定，民众若发现物价过高的现象，可将情况上报至各级地方政府的价格主管机构，请求组织进行核实与调查。同时，各级价格主管部门也应设立完善的价格违法行为举报机制，以提高监管效率及公正性。以任意形式操纵物价、哄抬物价的行为均构成违法，由价格管理部门依法予以惩处。《价格违法行为行政处罚规定》第七条经营者违反价格法第十四条的规定，利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。2024-08-1096人看过 -
法律综合知识在超出价格部门核准的最高范围之外的情况下，其定价均视为合理合法。然而，若价格超出成本价格的10倍以上，便可被视作暴利行为。这一行为不仅违背了市场公平竞争原则，更构成了违法行为。依据国家相关法规政策，即《价格违法行为行政处罚规定》的相关规定，倘若经营者违反价格法第十四条的明确规定，通过采取虚构、误导性的价格措施，诱导消费者或其他经营者与之达成交易，依法应予纠正，没收违规所获利润，对所获利润处以五倍以下的罚款；情节较重者，则需接受停业整顿的严厉处罚，甚至可能会面临由工商行政管理机构吊销营业执照的风险。《价格违法行为行政处罚规定》第八条经营者违反价格法第十四条的规定，采取抬高等级或者压低等级等手段销售、收购商品或者提供服务，变相提高或者压低价格的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处2万元以上20万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊2024-08-21497人看过 -
发改委要求5月1日起售楼降价随便，涨价需备案“一房一价”严防开发商坐地起价专家认为，此举意在规范市场，但抑制房价效果存疑楼市调控政策继续收紧。国家发改委22日宣布，从5月1日起商品房销售明码标价实行“一套一价”，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。同时，商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。业内人士认为，此举将严格限制哄抬房价等违规行为，对楼市调控极为有利；关键是执行中存在着许多变数，开发商会有各种应对手段。对此，有关方面要早做准备。这份名为《商品房销售明码标价规定》明确，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。“一房一价”并不新鲜。2012023-06-10160人看过
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各区县物价局：根据《中华人民共和国价格法》、国家计委《关于商品和服务实行明码标价的规定》及《北京市商品房销售价格管理暂行办法》的规定，现将商品房销售实行明码标价的有关问题通知如下，请遵照执行。一、凡在北京市行政区域内销售商品房的单位，都必须使用《北京市商品房明码标价表》进行明码标价。二、商品房销售单位在明码标价时必须按《北京市商品房明码标价表》的规定填写。三、商品房销售单位不得在《北京市商品房明码标价表》标明的价格之外加收其它费用或超过标明的价格标准收费。四、《北京市商品房明码标价表》由北京市物价局监制，其它单位一律不得擅自印制使用。五、凡不按本规定使用《北京市商品房明码标价表》进行明码标价的，各级物价部门应依法进行查处。六、在执行中如遇未明确事宜，请及时与市物价局联系。联系电话：6204．6644转309、413特此通知：一九九八年六月四日北京市商品房明码标价表┌────────────2023-06-10451人看过 -
有网帖曝称春节期间，常州一家人在哈尔滨旅游，吃了顿铁锅鱼后被饭店索要上万元。该帖引发广泛关注。14日，网文中提到的饭店“北岸野生渔村”继续营业，店内价目表确与网帖内容相符。哈尔滨市松北区已成立联合调查小组，对此事进行调查。明码标高价是否能免责?北京律师张*年表示，同一商品在不同消费环境中，售卖价格也会不同。店家若事先标明价格，且不违反当地物价部门规定，消费者自愿接受消费，则不涉嫌违规。在此事中，店家是否违反当地物价部门规定，还要看调查结果。张*年说，至于网帖所说“缺斤短两”一事，消费者有事前审查义务。消费者若对斤两存有异议，应尽量在宰杀、食用前提出。若事后提出，则难以举证。如果店家确被证实“缺斤短两”或存有其他消费欺诈行为，相关部门可对其进行行政处罚。野生保护动物能否售卖?张*年指出，目前不确定涉事店家当天卖的就是鳇鱼，而且鳇鱼品种不同，需要区分看待。如果所售鳇鱼品种不属国家保护，则可售卖2023-04-21261人看过 -
价格总水平一、定价的商品负责全国工业品、农副产品、公用事业成本和流通费用。二、什么是物价局物价局是政府负责物价工作的行政机构。国家物价局已经并入中华人民共和国国家发展与改革委员会，成为发改委物价司，时间是1994年国家物价局并入国家发改委。三、职能（一）贯彻执行国家价格方针、政策和法律、法规;研究草拟相关的地方性法规、规章、政策和价格改革方案并组织实施;编制我省价格改革中长期规划和年度计划。（二）负责全国价格总水平的宏观调控和综合平衡;研究提出控制物价总水平的目标和措施;负责价格调节基金的征收、使用和管理;参与重要商品储备制度的动作和监督;参与协调与价格总水平变动相关的决策研究。（三）负责全国价格监测体系和价格信息网络建设;监测、分析、预报市场价格动态和变化趋势，及时反映市场物价方面的重要情况和问题，并提出政策建议。（四）研究制订全国定价目录和管理办法;按照批准的定价目录和定价权限，制定国家的政府指2023-05-30440人看过 -
法律综合知识一、物价局归哪个部门管物价局主要工作内容是对价格监督检查、价格管理、市场价格监测、价格事务评估。根据我国《价格法》规定，国务院价格主管部门统一负责全国的价格工作。国务院其他有关部门在各自的职责范围内，负责有关的价格工作。县级以上地方各级人民政府价格主管部门负责本行政区域内的价格工作。县级以上地方各级人民政府其他有关部门在各自的职责范围内，负责有关的价格工作。二、物价局怎么定价物价局有个定价准则目录。按照批准的定价目录和定价权限，制定我省的政府指导价和政府定价，公布政府指导价和政府定价；审定、调整列名管理的商品价格、服务价格及中介服务收费；会同财政部门审定、调整行政、事业性收费项目和收费标准；组织实施行政事业性收费、经营性收费许可证制度和年度审验工作。三、哄抬物价怎么处罚的哄抬物价一般会责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处10万元以上100万元以下的罚款，情2023-06-01455人看过
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发布部门:湖南省其他机构发布文号:湘价函[2010]7号湖南天和房地产开发有限公司：你公司《关于审定华菱集团总部员工商品房价格的请示》收悉。根据湘办发【2002】60号文件精神，按照省纪委要求，我局依据湘价消[2006]169号文件规定，对你公司受委托开发的面向华菱集团总部员工销售的“华菱嘉园”商品住宅建设成本进行了审核，核定平均销售价格为每平方米建筑面积2232元。此平均销售价格中不含楼层、朝向差价，销售房屋时按国家和省有关规定确定但整栋房屋的楼层差价和朝向差价的代数和应为零。你公司接此批复后，要及时做好与购房职工购房资金的结算工作，严禁在规定的价格之外加收其它未经批准的费用。二○一○年一月二十五日2023-04-24164人看过 -
经营者下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。顾客能否要求赔偿一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的2倍。商场的行为属于虚假降价的价格欺诈行为。顾客可要求商场承担损害赔偿责任，并由被告增加赔偿其受到的损失。相关法律依据《消费者权益保护法》第四十九条经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，应当赔偿医疗费、护理费、交2023-04-1768人看过 -
价格监测近期，为确保防汛抗旱期间市场价格稳定，物价局采取多项措施，加强防汛抗旱期间市场价格监管。强化市场价格监测。密切关注市场粮油肉蛋菜、防汛抗旱物资、防暑降温商品、药品等主要必需品的价格，坚持每日采报价制度，精确分析预测高温前后的价格趋势，如发现价格异常波动情况，及时向上级部门及政府报告，并迅速采取应对措施。强化市场价格巡查。组织检查组深入各大超市、农贸市场、药店等场所开展市场价格巡查，防止乘机乱涨价、乱收费、哄抬物价、串通涨价以及捏造散布谣言等价格违法行为，维护市场价格秩序。强化价格举报受理。安排工作人员值守12358价格投诉举报电话，做到有报必接，有问必答，热情受理，及时反馈。强化价格信息、政策宣传。利用多种媒介积极宣传国家价格政策和市场价格等信息，提高价格信息透明度，方便居民消费，同时严厉打击价格违法行为、维护群众价格权益，营造诚信经营的良好氛围。2023-06-07354人看过 -
电价管理规范农村电价行为为深入贯彻落实全省物价工作会议和全市经济工作会议精神，加大物价部门服务三农的职能力度，保定市物价局加强农村电价管理制度，从规范农村电价行为入手，制定了《保定市物价局关于加强农村电价管理，规范电价行为的规定》，为广大农民明白用电消费又提供了一个可靠的政策依据。为了提高《规定》的针对性和可操作性，工作人员在拟定过程中广泛征求意见。首先在各村各镇张贴公布有关电力价格的相关文件通知，以极其透明的方式让广大农民充分了解和掌握现行电价政策。自上而下、自下而上的反复讨论修改，改变了以往先下发，再反馈的做法。元月23日至25日，市物价局分别在安国市、满城县、高碑店市分三片召开了保定市农村电价管理工作座谈会，邀请各县(市、区)物价、电力主管负责同志参加。会上，大家畅所欲言，各抒己见，针对《规定》内容及相关问题，提出了很多有益的补充意见。为了让农民进一步了解国家的电价政策，对用电支出做到心中有2023-06-07344人看过
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西安市物价局：你局《关于商品房销售价格实行明码标价有关政策的请示》（市物字（2007）236号）收悉。现批复如下：2000年10月30日，原国家发展计划委员会发布了《关于商品和服务实行明码标价的规定》，同年12月7日，陕西省物价局印发了《关于商品和服务实行明码标价规定的实施细则》，这两部法规和规范性文件都明确要求所有商品和服务必须实行明码标价。省物价局2007年7月9日下发的《关于住房销售价格实行明码标价制度的通知》和西安市物价局、工商局下发的《西安市规范商品房销售价格行为暂行规定》，都是对商品和服务实行明码标价工作的进一步细划和规范。因此，西安市商品房销售明码标价的执行时间应以《西安市规范商品房销售价格行为暂行规定》确定的时间为准。二〇〇七年九月十二日2023-06-07428人看过
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法律综合知识在签署合同之后，若价格出现上扬现象，这可被视为违反合约的行为，违约方必须承担起继续履约、采取补救措施或赔偿损失等法定义务；若该行为符合法律中情势变更的标准，则双方当事人有权利进行充分协商，以对原合同内容进行合理变更。《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2024-04-30384人看过
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