房屋中介的合同内容有哪些-法师兄

房屋中介的合同内容有哪些

来源：互联网时间： 2023-07-25 14:53:08 67 人看过

房屋中介的合同一般包含以下内容：

1、当事人的基本信息；

2、房屋的基本情况；

3、房屋的租金；

4、佣金；

5、双方权利义务；

6、违约责任；

7、争议解决条款。

根据2021年生效的《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

如何避免房屋中介的陷阱

对于全包价不透明的陷阱，专家建议买方在签订二手房购买合同时，要求在合同后附上《费用清单》，并要求同卖方见面，明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中收取多余的差价。

对于买方因为过户问题“钱房两空”的陷阱，买方要事先核实卖方的产权，并通过中介确认该房屋的合法性。对于没有过户的房屋，可以在合同中补充上过户时间的限制，明确可以交易的时间。

对于不太急于用钱的卖方，要避免中介陷阱，最好不要选择“现金收购”的卖房方式。交易时最好还是买卖双方见面，谈好价格后签订正规的《房屋买卖合同》。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

《民法典》第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

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