宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。一、宅基地使用权的转让法律效力:
1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。二、宅基地使用证变更工作程序:审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证三、变更基本条件:1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证四、需提交资料1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)2、当地公安局派出所的证明3、申请书一份、委托书一份4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张《民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
相关法律规定《民法典》第三百六十二条
在上面的文章内容中,我们已经解答了关于宅基地确权时可以更改名字吗的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章没有完整解答您的问题的话,可以通过搜索查看我们网站的其他内容来进行了解,也可以提交您的问题,请律师来帮您解答。
-
宅基证可以更换名字吗,宅基证更改名字需要哪些资料
497人看过
-
怎样更改宅基地土地使用权证上的名字
106人看过
-
宅基地确权后要改名是否可行
102人看过
-
宅基地买卖更改名字用花钱么
456人看过
-
宅基地房屋确权写兄弟两人的名字可以吗
379人看过
-
两兄弟共用一块宅基地,宅基地确权可以写两个人的名字吗
449人看过
-
宅基地确权, 宅基地改名合法吗重庆在线咨询 2021-11-23宅基地确认后改名是可行的。宅基地确认后变更名称,需携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记。农村房屋所有人姓名发生变化的,同一房屋所有人分割合并房屋的,可以变更姓名。
-
原来宅基地确权到了老人的名字怎么更改四川在线咨询 2022-07-14宅基地确权协议范本:甲方:乙方:地,因在政府冻结范围内暂无法办理过户过续。特签此协议。 一、该房屋产权归属李济生所有,现房产证姓名为:,在政策允许的条件下,该房屋过户的义务。 二、在该房屋未办理完过户前,如遇政府征收拆迁房屋,所有的补偿及安置归李济生所有,与李济美无关,且李济美有配合李济生办理签定协议等手续的义务。 三、此协议一式二份,双方各执一份。甲方:乙方:见证人:见证人:年月日
-
宅基地确权改名是否可行河北在线咨询 2022-07-08农村宅基地确权后想改名,当然是可以的。 根据我国《房屋登记办办法》的规定,发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记: ①房屋所有权人的姓名或者名称变更的; ②房屋坐落变更的; ③房屋面积增加或者减少的; ④同一所有权人分割、合并房屋的; ⑤法律、法规规定的其他情形。 总之,为了符合实际情况从而减少不必要的麻烦,有变化就需要根据实际情况去申请宅基地证变更。
-
怎样更改宅基地土地使用权证上的名字辽宁在线咨询 2021-10-25可以订正的东西,必须让村子,在镇上发行证明书。只要情况属实,村委会就不能拒绝。然后向土地局提交更名申请。如果拒绝,要求出示不受理的相关依据,比如有关法律法规或者政府文件,如果没有的,以向其上级行政主管部门申诉或者提起行政复议。
-
宅基地确权后是否要改名黑龙江在线咨询 2022-08-27可行的。根据我国《房屋登记办法》的规定,发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:①房屋所有权人的姓名或者名称变更的;②房屋坐落变更的;③房屋面积增加或者减少的;④同一所有权人分割、合并房屋的;⑤法律、法规规定的其他情形。总之,为了符合实际情况从而减少不必要的麻烦,有变化就需要根据实际情况去申请证变更。其中关于宅基地更名就在规定中有说明。